小区物业维修工岗位工作职责优选(2篇)
在当今社会生活中，越来越多人会接触到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的小区物业维修工岗位工作职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
小区物业维修工岗位工作职责1
1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下：
2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。
4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的.运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。
6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄，环境清洁。
7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。
9、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业，维修给水管道须关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
10、爱护工具，合理使用工具，在每次使用后，应保养后入库，入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损，若有损坏、遗失，要查清原因划清责任，报管理处经理处理。不得将工具私自外借，不得将库房的常备材料私自送人，一经发现将被追究责任。
11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。
12、向住户提供免费或有偿维修服务时，特要求如下：
12.1遵守上门维修服务规范，服务周到，态度热情。
12.2急修不过夜，小修小补应立即完成。
12.3按管理处制定的收费标准收费，并上缴管理处，不得私自侵吞。
12.4不得向住户索要小费和好处，或者收费不开收据，或多收，少收。
12.5尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线，搭配多项色。
12.6不得在住户家里乱翻东西，或有偷窃行为，一经发现，立即送派出所予以辞退。
12.7不得在修理家电时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失。
13、完成领导交办的其它工作。
小区物业维修工岗位工作职责2
a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。
b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。
c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。
d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。
e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。
f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。
g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。
h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。
i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。
j)负责对突发性故障的.初期处理工作。
k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。
l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。
m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。
n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。
o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。
p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。
q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。
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