可行性报告

时间：2024-08-04 08:19:28 可行性报告我要投稿

可行性报告[共15篇]

　　在现实生活中，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编精心整理的可行性报告，希望能够帮助到大家。

可行性报告[共15篇]

可行性报告1

　　无论是国企、民企还是科研院所，不管是开发新项目、新产品，还是技术改造、改建扩建，其中都绕不开一个问题就是编制一份可行性报告，或者商业策划书。

　　一、审阅报告的对象不同，所以报告的编写方向及目的不同。

　　可行性报告，主要是说明项目可行，说服上级部门支持并批准实施，报告经过批准，上级部门就要承担相应的责任，而商业策划书，目的是说服自己及投资人、合伙人，使部门之间达成共识，对机会，挑战、困难和风险有详细了解及比较分析。看到市场的前景及盈利点，要抓住市场、抓住效益最大化的合理规模，合理生产数量进行投资。目的很明确，就是让投资人盈利。

　　二、论述的内容及高度不同。

　　1.可行性报告

　　a.可行性报告呈送对象多是行政部门;部门不同、项目指南及标准要求，可行性报告提纲都不同。所以报告强调，以为什么要上此项目为主线，从不同的角度论证必要性，可行性。因受理部门不同，阶段不同，所以不同项目可比性就差，由于取舍标准不同，科学性，公正性就不易判断，而项目如何实施，似乎次之，似乎要等项目批准后再去进行实质性论证。

　　b.可行性报告，论述方式上，虚多实少，宏观的政策及概念多，逻辑推理多，模糊的数字多，而涉及项目自身的数据和怎么干的信息少。

　　c.可行性报告可量化的考核指标及目标责任摸糊，这为以后出现问题及偏差埋下伏笔，很难考核和追究责任。

　　d.可行性报告对市场预测通常都很乐观，通常静态的多，动态的少。对风险预测总是认识不足，这为以后出现问题时，留足了集体负责，强调客观原因的借口。

　　2.商业策划书

　　a.统一格式，标准、统一分析方法，便于整理数据让业内人士容易比较判析。

　　b.报告的结论都有客观及微观数据为依据，预测有理论及实际量化指标，风险分析有好、中、差三种几率，并指出回避的方式，让人觉得踏实。

　　c.有实施的方案，从人员、资金、设备组织方面，全面规划和分段实施，以保证任务完成。并有具体考核指标和责任人。这样各部门就要强调各自责任，而不是强调客观原因，担子分解到各个部门，上级责任就会轻，达到千斤担子众人挑的目的。

　　三、执行方式和方法不同。

　　(1)可行性报告，对流程和步骤涉及少，“报告”只是客观目标管理的具体体现，不能真正体现企业内部，企业与上级间真正的相互理解和达成共同语言的地步。

　　(2)商业报告对流程和步骤明确描述，便于上级和部门之间评价、分析市场、用户，竞争优劣情况，便于部门之间更全面协调，对风险有足够认识，“报告”是达成部门之间共识、统一思想沟通认识的基础，是企业内部、企业与上级部门协调的共同语言。

　　最近，国家陆续发布了《“xx”科学和技术发展规划》、863、973、支撑计划的管理办法征求意见稿，单从可行性报告的编写提纲及要求方面，我体会和过去进了一大步，报告紧紧密结合客观需求，纵观国内外的发展趋势，客观地根据自身的优势进行创新，集成社会资源，少交学费，多出成果。

　　下面我谈谈申报国家项目时，编写可行性报告应注意的几个问题。

　　1.阅读国家法规文件及申报指南

　　要仔细阅读国家有关文件，把握好方向定好位，国家支持什么就要发展什么，使自己产品紧靠国家指南，国家不支持的就不要报，不能情况不明决心大。国家明令禁止或逐渐淘汰的高能耗或环境污染严重的产业，即使产品已研发出来，但不符合国家政策，也是白忙一场。因此要了解项目指南，掌握其对项目的具体要求，如目标、工艺方法、费用、市场、技术成熟度等，并对其作出具体阐明。

　　2.构思材料

　　写好可行性报告，要注意研究和掌握其编写的基本要求。

　　首先，准备素材。选取的素材应具有独特性、创新性以及区别于其他项目的差异性，也就是要告诉国家和投资人项目的亮点是什么，因此应精心筛选素材。同样的产品功能，不同的人，视角不同，反映的材料不同，最后效果就会不一样。例如，不少企业只会干，不会说，也不会写，产品研制出来了，性能指标也不错，但就是不会组织材料，把复杂的研制过程简单化了，不能在可行性报告中体现其价值。而同样的产品在大学和研究所的笔下，就会把简单问题复杂化，从产品的科学原理、设计思想，到逻辑层、物理层，再到如何实现性能指标，引用的数据准确，描述的过程详细，专家们看了之后，认为此项目是可信可行的，这样就容易得到方方面面的支持，以达到产学研优势互补的目的。

　　其次，项目的创新点、独占性的功能要经过众多实践和反复比较，从繁杂的事物中精心挑选出来，它要具有比同类产品“精”“优”“稳”“新”等特点。这才是该项目(产品)的特色，是其亮点所在。这个最闪光的“亮点”，可以是项目中的关键材料，也可以是关键工艺或产品设备，即项目在研发过程中的难点，或事物矛盾的集结点都可作为报告的重点。写报告时，抓住这个点，写深写透，以小见大，反映出该项目(产品)具有的良好经济效益和社会效益。如“评议在风力发电轴承的难点问题”这篇报告主要突出两个兆瓦以上同机轴承的难点：尺寸大，要求加工精度要高，总体部件要求抗冲击耐高温耐磨磨损等问题。企业又如何解决这些难题的。这些看似小的问题，但在风力发电中就是大问题。这就要求撰稿人要身临其境，将攻关中的艰辛以及攻克难点过程中技术的相关性、干扰性，写得深写得透，这才会让外行人看的懂，内行人看了有水平、有高度。只有确确实实在攻克中定难点，才是同行业中最先进、最可靠的方案。

　　再次，找好切入点。在科技进步的今天，所有创新研发都有严格的时空与地域的概念，因此可行性报告受篇幅和字数的限制应表现为“一时一地一事”的特征。有时产品生命期很短，因而很难系统工程化、立体化、全范围、深层次地反映项目的某个侧面，这是难以和其他报告方式比的。然而运用巧妙的切入方式，在一定程度上可以弥补这类报告的这种缺陷。可从下面几项切入：产品、工艺、消费人群、地域变化、销售方式(直销、代销)等。

　　“创新点”的描述是可行性报告的重中之重，是这类报告的核心，也是最难的一个问题。写“新”难，写短难，写好工艺过程更难。

　　3.确定标题符合指南的要求，重点突出差异性，针对用户是谁，要把用户最关心的内容作为主标题。项目申报名称要主题鲜明，使人一目了然，能概括出文章所要传达的信息。举几个例子：《a型环保高效水煤浆管道缓蚀剂中试》，此题目基本反映了申报项目的特征和内容。包含了产品型号、环保高效的技术特点、应用领域、产品形态、项目阶段等基本信息。而《轮胎废料生产多种纤维复合材料资源化利用技术开发》，则给评审人员比较蒙胧的概念，产品、技术、开发设备、工程应用等均不清楚，不明确。

　　4.报告的概述通常要把全文写完之后再写这部分。这部分是整个文章的精华总结。根据具体计划要求的文字限制，精炼语言。要写明以下几点：①这个产品是什么、干什么用;②为什么要做这件事，开发背景与热点难点是什么;③技术先进程度及创新点是什么;④有什么知识产权(专利证书，软件著作权);⑤应用前景怎么样;⑥注重经济效益和社会效益。

　　报告要有主线，总体目标、分段实施、进度、资金使用计划、产品产量、成本、利润等要协调匹配;全方位描述：让专家全面客观了解情况，单纯研发不易获得支持，中试项目要有检测报告、用户报告;取得的关键性成果。

　　5. 国内外研究情况首先要列出有关论文和实际案例，从理论上阐述，这个项目是具有前沿性的。其次分写国内外研究状况，通过国外的研究情况来说明企业可借鉴的内容，如何少走弯路，衬托出项目研究方向是正确的;国内的'情况，同行业同专业对此项目的研究成熟度，可借鉴的是什么，哪些是合作伙伴和哪些竞争对手。再次，阐述出优势互补所具备的条件，所花费的精力和调用的资源最少，成功的几率最大。

　　6.项目提出的依据应表明在我国国民经济建设中急需解决这样的问题。理论相对成熟，有继承性。明确分析项目的技术风险，关键技术和工艺是否掌握，是否已经有产品和样机，提供性能水平、产品质量和用户意见，论述是否具备规模化生产软硬件条件。

　　7.项目的创新点创新的描述要以企业为主体，把技术思想、研发、生产、商品阶段过程中的创新内涵表现出来。要具有差异性、不可替代性和一致性。包括：①原理性的创新;②应用性的创新;③管理方面的创新;④检测方法的创新;⑤营销市场的创新;⑥材料、结构、工艺、设备上的创新;⑦体制机制的创新。

　　要注意在查新报告的基础上具体讲创新点，查新的目的不仅仅为鉴定，更是为了定位，定位其先进性、不可替代性和创造性。如将配方上、材质上有什么特点。根据专利申请的几个要点来说创新点;创新点不能比原来专利还简单。

　　在写创新点时，不能既写项目理论创新，又写材料、结构的创新，一个项目有百分之三十的创新就不得了了，否则该项目就会被认为是不成熟、不稳定的。有些人对把项目(产品)表现得完美无缺情有独钟，但这是不现实的。叙述创新时要客观、实事求是、循序渐进;以数据为依据，有了数据的可靠性，才会有分析的有效性;切勿平铺直叙，要善于描写人物的活动，叙述攻关的风险性，及代表的无数成功案例，善于把“创新”的静物与研发人员的动作结合起来，使过程静中有动。

　　8.单位的所具备的条件阐述企业的技术贮备和技术实力、包括具体的仪器设备、人员和资金投入等实施该项目的基础条件。并写明企业财务状况，财务指标符合申报基本条件。特别是企业具备必要的资金贮备来完成项目投资必备的自筹资金来源。

　　9.申报单位的管理能力要反映出申报单位是否具有较高的管理水平，申报单位体制、管理机制、申报单位规章制度是否明晰，尽量体现申报单位的特色。管理层的组成是否合理，应反映出申报单位有良好的人才结构和良好的素质，论述管理取得的业绩和申报单位资信状况。

　　10.经济效益社会效益分析应在分析市场空间和发展趋势的基础上，着重论述产品是否是市场急需，性能价格是否可以被用户接受，尽量避免笼统的分析和按比例放大等。分析方面，如果能够通过用户使用情况和产品订单来说明更好。对于一个中小企业来说，不可能拥有比较完善的市场空间和销售渠道，可以提出或者策划一个适合自己的销售模式来说明你的推广力度，比如产品开发初期的代理制、网络推广，借助其他大企业的渠道等，如果不能够拿出比较有说服力的模式，即使是一个很好的项目，也会由于无法说服专家，使其可能对你的项目提出市场风险，造成申报的失败。

　　重点论述项目技术对行业和整个经济的带动作用，在增加税收、创造就业机会、替代进口等方面是否有积极的作用。社会经济效益要避免空洞的论述，要针对项目表述真正属于该项目的意义，国家层面的申报，一定要反映出该项目对行业、地区的带动，对环境保护、就业机会、综合利用等方面的促进作用。

　　11.可行性报告的注意几个问题可行报告要让人可信，要实事求是，预测要有证据，不能言过其实。项目是知识和实践的体现，有些是用感知和探索来完成的，这种悟性(艺术)用文字表达很困难，不仅要求提供的信息是准确的，而且还要抓住读者人心，吸引眼球。这就更增加了难度。

　　可行性报告要言中有物，推理合乎逻辑，论证可查可信，使专家认为“报告”具有可读性和吸引力。所以我们强调“报告”最好是科研人员亲自编写，只有亲身感知的现场，体验创新性点的真实所在，见识过了活素材，活的细节及感情色彩，才会使报告描述鲜活起来，内涵丰润起来，入木三分。

　　想使报告让专家觉得真实：

　　首先，检测报告、查新报告要可信可靠，数据、量纲准确;其次，撰稿人要有出色的表达能力，巧妙地利用材料、文献，用户的原始数据;再次，整个报告逻辑性强，不能让人感觉是几个人写的，一看就是个吹个的号，个唱各的调。

　　概述中的“创新点”、“团队结构”、“单位的基础条件”、“规章制度”、“经费管理”、“项目进度安排”等等都要彼此协调，要和“主题目标”、“研发方向”、“考验的指标”相一致。一定要重视这些细节，否则就可能是蝼蚁之穴溃千里之堤。不能想起什么写什么，自己对什么内容最感兴趣就写什么，更不能眉毛胡子一把抓，而是要选择那些有价值的“创新工艺”的过程和内涵来写，不求“报告”的冗长和繁杂。可以从整个研发过程中截取几个场合或阶段，达到以点带面的功效。

　　举个例子：

　　“运用现代高科技繁育优良种猪产业化示范工程”项目报告，这个项目的主题是现代育种技术，关键是种猪产业化示范工程。首先，“报告”就现代育种技术的必要性切入：中国是猪肉生产大国，但由于育种结构不合理，育种技术落后，在养猪效益和猪肉品质方面，与发达国家差距较大。例如：出栏率偏低，我国为140%，而发达国家约为150%~160%;年初存栏一头猪当年可收回猪肉重量偏低，发达国家为155公斤，而我国只有100公斤;屠宰猪的平均瘦肉率偏低，平均为55%，而发达国家一般都在70%以上，而造成这些问题的根本原因是我国育种技术落后，具体原因是：①育种结构不合理;②落后的育种技术制约优良品种的发展，延长了育种周期。

　　“报告”具体阐述了该项目所报告现代育种技术的先进技术：①繁育体系建设。如基因定位技术，基因评测技术等等;②养猪标准化的方式;③磁疗五福体系;④防疫体系等。

　　关于示范工程，主要突出带动性和示范性。首先所有技术和工艺应标准化，所有的硬件可复制，并且要具备一定的人、财、物等条件，这才能构建示范工程。

　　通过对“技术”和“示范”的描述，衬托出规模化养殖与小农经济的差异性，突出了在养殖管理的体制机制下，运作方式必须改革的急迫性和必要性，强调了“xx”用高新技术改变传统生产方式，调整产业结构的必要性，新技术必然会带动产品结构的调整。以小见大，为当地培植新的经济增长点。

　　在组织相关“报告”素材时，一定要紧密围绕申报的主题及研发目标，选择“亮点”、“创新点”、“独占性”、“不可替代性”等最佳角度去审视描述。不能干巴巴的讲道理，要用过程的图片来表现实际的运转场景，这样才能引人入胜。所有这些都需要“撰稿人”具备良好的科技新闻捕捉眼光，需要长期积累和观察，多看多想多写，才能写出优秀的、令人信服的报告。

　　报告要写的鲜活，打动人心，抓住人眼，这就要求语言精练生动，否则就会把许多本来很“活”的创新报告，写得得死气沉沉，呆板乏味。当然科技报告首先是科学严谨，但这和文字表达生动不矛盾。科技报告严肃，决不能胡编乱造，夸大事实，应该一切以事实、测试报告为依据，决不能毫无科学根据的去推想，去文学想象。总之，必须以德为本，以诚信为本，这就需要撰稿人有对文字有立体化结合能力。

　　在科技开发的过程中，撰稿人要深入现场，不能听口述报告，要通过自己的观察写好所见所闻所感。写报告的人既是目击者、见证人，又是直接“参与者”，这样写的报告才能入情入理，十分真实。我看到的一些报告，往往都是在写本项目在材料上、结构上都有明显创新，其技术水平达到国内先进水平，这样的报告就显得俗套，把生动的创新过程写得冷冰冰，没有写好创新点及关键性的创新组合内涵，给人以苍白无力的感觉。这就要求撰稿人应勤观摩，勤记录，勤思考，勤总结。每次实验要抓细节抓规律。细节决定成败，决不能想当然，主观要服从遵守客观事实，决不能让事实按自己的思维取向去取舍。在观察中探索规律，尊重规律，不唯上，不唯下，不唯书，只唯实。袁隆平院士深入田头，最终在茫茫的稻田中发现了一株光敏核不育的野稻，就是靠着这株野稻子解决了中国人的吃饭问题，保障了国家粮食安全。

　　在深入实际的过程中，要善于运用五官的作用。眼像摄像机、扫描仪，拍摄事件中的主要客观现象、过程，观察实验在不同地域、阶段、温度、压力、地磁等条件下的变化，而后分析比较，找出差异、规律性的变化或发展趋势，把可能创新、智力劳动，主观与客观相协调的主题记下来;耳像录音机，记录事物发展的动态，把各种人在方案论证及攻关中的话原汁原味地录下来;用鼻子嗅出研发过程中的各种气味，什么是正常的，什么是不正常的。简而言之，仔细观察研发过程的现场并采集有用的数据和材料是非常辛苦的，但倘若是没有这个过程，“报告”也不可能写的好。

　　总之，撰稿人必须要用心去听去想，不然就是人到现场心未到，没有真正发挥五官的作用，报告就会缺少说服力。五官感受的东西越多，写报告的选择余地就越大，稿子写出来才会即严谨又生动，令人信服。

可行性报告2

　　总论

　　1.1项目背景

　　1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。

　　1.1.2承办单位概况

　　本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于20xx年5月，注册资金20xx万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

　　1.1.3报告

　　（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

　　（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

　　（3）《象山县城市总体规划（20xx～20xx年）》

　　（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

　　（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

　　（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

　　（7）相关设计规范标准等

　　1.1.4项目提出的理由与过程

　　公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

　　20xx年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的`购物环境。

　　县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰20xx年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

　　象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

　　1.2项目概况

　　1.2.1拟建地点

　　本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

　　1.2.2与建设内容

　　建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

　　建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“l”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

　　1.2.3主要建设条件

　　本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

　　1.2.4项目建设进度

　　本项目计划于20xx年10月开始，20xx年12月完成，预计建设工期15个月。

　　1.2.5和筹资方案

　　本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

　　1.2.6主要技术经济指标

　　表1-1 项目主要技术经济指标表

　　序号项目名称单位数量

　　1 项目占地面积 O 21470

　　2 建筑面积 O 43447

　　3 建筑密度 % 43.4

　　41.36

　　5% 16.7

　　6 总机动车位辆 241

　　7 地面自行车位辆 850

　　8万元 15656

　　9 年均万元 3100

　　10 年均利润总额万元 1470

　　11 年均万元 1102

　　12 投资万元 7.4%

　　13 （税后）％ 10.31

　　14 （税后）％ 9.55

　　15 借款偿还期年 13（含两年建设期）

　　1.3结论与建议

可行性报告3

　　一、市场分析

　　当今的商业领域是一个充满竞争的世界，群雄逐鹿，风起云涌，千崖竞秀，万壑争流，人们无不在热血澎湃中又冷眼相看世界，无不在嚣声鼎沸中又弹精竭虑地谋划对策，以在剧烈的竞争中立于不败之地，在瞬息万变的社会里如愿从偿。这就是目前零售界的现况，由购物广场、连锁超市、小型超市、士多店等组成，按事物开展的自然规律必然会构成以大吃小，以大统一的现象。

　　二、环境分析

　　花东镇地处花都区的中北部，毗邻新建机场，地势平坦，华南高速公路衔镇而过，进入新机场的货运出口盘锯镇口，随着新机场的投入运营，物流业将在近期得到极其速猛的开展。同时一些工矿企业为减少营运本钱，加快营运速度，也必将圈地营建，未来几年花东镇将成为各路商家的必争之地，其重要性显而易见。

　　虽然此刻市场有一家超市正在营业中，但由于其属于食品超市，商品构造比拟单一，难以构成商圈聚集点，更无法使其市场效益最大化的增值

　　三、经营者心里分析

　　目前市场虽拥有几百家个体经商户，经营品种众多繁杂，但各自为政，松散管理，缺乏统-

　　一的经营理念，所销售的商品多以群众化、日常生活用品为主，农贸市场的脏、乱、差一向是市场管理的一大重点，没有品牌意识，每月定期的墟日又尚未起到最超多的聚众效果。无法构成其中心效应，加上消费者选购商品的局限性，难以幅射周边村镇，吸引更超多的消费群体。有鉴于此，更多的商户业主懒散思迁，急迫地盼望能充分利用这有利的位置、有利的环境、有利的时机，改变现况，提高档次，增加客源，创造效益。

　　四、xx商场的开展战略(农贸市场可行性报告的文重点资料)

　　立足本地、着重未来，中心效用、带旺周边，协助政府、创造就业，连锁经营，品牌效益。

　　根据零售业的开展趋势，结合的周边环境和建筑格局，透过对的人口构造，常驻人口的.数量，流动人员的收入及消费的潜力，当地的支柱产业，经济来源，合作伙伴的信誉等多方面的考察，并对未来几年的开展预测评估，认为是能够成为一个投资的重点地域，此店做为当地最大的一家超级市场，在卖场布局、商品构造、室外装修，效劳质量等方面都要具有现代感及超前意识。是当地唯一集休闲、娱乐、餐饮，购物为一体的大型综合购物广场，力求在三、五年处于领先地位。同时也将做为市花都区农贸市场改造一个示和成功的模式。

　　投资预计约为;万元人民币;

　　五、具体操作的二个方案：

　　(一)关于原有经营商户的安置问题，我司在商场的布局上预留了3000多平方的场地做为近120户经营者回迁安置区，该区域实行独立经营的方式，与超市互补相映。为表达整体的协调性，采取统一布局设计，回迁商户的管理，我司提出以下方案:

　　(二)在商场的布局上预留了3000多平方的场地做为120户经营者回迁安置区。

　　综上所述;为减少商户的负担，同时安置更多的就业时机，我司推荐;能否采用第一种方案作为一个过渡期，先由市场管理，时光为一至二年，逐渐转变为私有制管理，以经济调节而代替行政管理。

　　六、改造后市场总体开展方向及社会好处(农贸市场可行性报告的文必不可少资料)

　　根据市农贸市场的开展趋势，必然由自发组织型的向集中松散型的管理开展，由集中松散型的管理向超市化的统一管理转变，花东农贸市场经过展隆连锁超市改造后，将成为花都区第一家超市化管理的试点商贸中心，农贸市场+商场的模式。从布局上构成一个按照商品的大分类中分类即相互独立，又相互关联的列格局(即;一楼为生鲜区，经营的品种为蔬菜、水果、肉类、水产、熟食、酱料、南北干杂等，各个经商户按照半封闭的台面独立经营，可参照市东山农贸市场。从经营管理上采取商场与工商户并存的形式，即一局部为超市，一局部为个体户。经营的主导思想为;一站式购物，并为消费者带给一个舒适、放心、合理、卫生、随意的环境和场所。经营理念真正的做到四个心，买的放心，用的满意，玩的开心，归去舒心。如花东农贸市场的改造成功，可作为其它市场改造的模式。

　　其好处在于，可为新的农贸市场改造探索出一条新的经营之路，同时可领先一步与国际化的商业接轨。改变和缩小城乡的消费观念，为地区就业带给更多的时机。

可行性报告4

　　项目：可行性研究报告

　　(字体：微软雅黑 1号黑，居中，段落间距 2倍)

　　项目名称：

　　申报单位：

　　(字体：微软雅黑 4号黑，左边距 6cm，段落间距 2倍，段前 0.5 行)

　　四川省交通厅制

　　x年xx月

　　(字体仿微软雅黑 3号黑，居中，下边距 3cm，段落间距 2倍)

　　填写格式及说明

　　一、格式规范

　　纸张规格：A4；页边距：左右 3cm，上下 2.5cm；字体：微软雅黑四号字；段落间距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。

　　二、填写内容及要求

　　1、项目背景和必要性

　　1.1 项目概述

　　1.2 研究目标

　　1.3 市场需求及前景、应用领域(需事实和数据支持，预测方法合理、结论可靠)

　　1.4 预期技术水平(明确预期成果属性：总结提高、集成创新或突破创新)

　　1.5 在国民经济中的作用(简单阐述成果用途和推广，是否形成新兴产业、推动产业升级和结构优化，是否节省资源、保护环境、拉动经济增长等)

　　2、项目前期科研及工作基础

　　2.1 国内外研究现状、水平和发展趋势分析与评价(需进行新颖度分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有哪些技术待解决，此次要攻克哪些技术难题)

　　2.2 项目前期科研及现有工作条件(项目支持条件、过去的相关研究成果、获奖情况、现有的实验设施、设备、研究人员情况和合作条件等)

　　2.3 参考文献

　　3、项目实施方案

　　3.1 拟解决的关键技术问题(指在研究中形成较强竞争力、自主创新技术或对项目成果水平起决定作用的技术难题)

　　3.2 技术创新点

　　3.3 主要研究内容(根据研究目标和考核目标合理分解研究课题，突出重点，各个课题研究内容具体，避免交叉重复)

　　3.4 研究技术路线(包含研究技术和工作流程两部分。研究技术方案：清晰表述将运用的理论和方法，如调查总结(对象、内容等)、数值分析、室内室外实验(实验项目、规模、数量、测试手段)、工程验证等。思路清晰，技术可行，全面覆盖研究过程所有环节；工作流程反应各项研究工作的顺序和相互关系，可用树状框图表示)

　　3.5 进度安排(按半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年内的研究内容和阶段考核目标。研究进度安排应与依托工程建设计划相匹配，确保成果(含阶段成果)在依托工程中应用和验证，并为其提供技术支持和保障。填写附表2-2)

　　3.6 技术经济指标(详细说明项目取得的`成果中研究开发的技术、产品的具体技术经济指标(如适用条件、单耗、单位造价等)以及性能指标(如技术参数、精度等)。定性描述与定量结合，以定量为主)

　　3.7 后续技术改造或基础设施计划的对接，设施建设或改造计划的落实情况(项目研究的成果在实际对象上的应用推断，在一定程度上反映成果的成熟度和市场需求情况)

　　4、项目承办公司及参与单位概况与分工

　　4.1 项目承办公司及参与单位概况(各自主要业绩、优势、特色等)

　　4.2 各单位承担的主要工作及分工

　　4.3 项目负责人与其他主要项目人员简介及任务分配(见附表2-3、附表2-4)

　　5、项目依托工程及其他必要支持条件

　　5.1 项目依托工程概况(投资来源、工程规模，工程进度与项目科研进度协调一致，格式见附表2-5)

　　5.2 其他必要支持条件(项目组织管理方式，已投入本项目研究的实验设施、装备条件等，格式见附表2-6)

　　6、项目经费估算及资金筹备情况(编制《四川交通科技项目可行性研究报告预算书》，格式见附件2-7)

　　7、项目预期目标及经济效益、社会效益

　　7.1 项目预期目标(项目的考核目标)

　　7.2 最终提交的研究成果及其形式(包括研究报告、实验报告、专著、软件、产品、工程以及人才培养、宣传活动等，具备名称和数量)

　　7.3 经济效益、社会效益、环境效益分析(包括产能扩大、市场份额提升、成本降低、工期缩短、利税增加以及推广应用前景等，量化有据、实事求是)

　　8、其他说明事项(根据项目具体情况填写，也可以不填)

　　9、申报单位意见及盖章、行业或业务主管机构(担保方)意见及盖章(格式见附表2-8)

　　附件：

　　附表2-1 申报单位相关科技成果或产品开发情况表

　　附表2-2 计划进度表

　　附表2-3 项目负责人简介

　　附表2-4 项目其他主要参与者情况表

　　附表2-5 依托工程介绍及实施方案

　　附表2-6 已投入本项目的实验设施、装备条件

　　附件2-7 四川交通科技项目可行性研究报告预算书

　　附表2-8 申报单位与主管机构意见及盖章

可行性报告5

　　项目名称：

　　XXX公司投资建设光伏发电项目

　　项目背景：

　　我国化石能源资源人均占有量远低于世界平均水平，经济社会发展与资源承载能力的矛盾非常突出;另一方面，我国能源结构以煤为主，煤炭占化石能源消费的95%以上。大量直接燃用原煤带来了酸雨等生态问题，已经严重影响了人民的生活质量和身体健康。资源与环境已经成为我国经济发展的重要约束条件。面对日趋强化的资源环境约束，我国国民经济和社会发展第十二个五年规划中提出，必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励和约束机制，加快构建资源节约、环境友好的生产方式和消费模式，增强可持续发展能力。充分利用太阳能等新能源，是发展绿色能源、应对气候变化的重要举措，将推动能源生产方式变革，优化我国的能源结构、保护生态环境，构建安全、稳定、经济、清洁的现代能源产业体系。

　　大型并网光伏电站的建设将有力地推动河北省光伏产业的发展，并带动相关产业的技术进步。通过并网光伏电站技术的进一步研究，将为大规模开发建设太阳能并网电站提供技术支持。光伏并网发电是太阳能发电进入大规模商业化应用的必由之路，光伏电站的建设将提供光伏并网发电商业化管理模式，促进光伏产业的发展。

　　项目内容：

　　两公司共同出资成立XXX合资公司，合资公司的设立初期注册资本为人民币1,000万元，其中一公司出资600万元人民币，占资比例60%;另一公司出资400万元人民币，占资比例40%。合资公司投资36,713万元建设光伏发电项目，其中资本金比例按20%计算，其余80%投资通过银行贷款获得。

　　项目效益：

　　合资公司投资的光伏发电项目符合国家产业政策，符合合资各方的发展战略，能充分发挥合资各方在资源、技术、资金、市场和管理等方面的优势，打造“强强联合”模式，优势互补、效益叠加。项目建成后，能进一步扩大公司的发展平台，提升公司整体实力和价值，能获得较好的投资收益，为广大投资者创造更高的投资价值，具有较好的综合效益。本次投资在资金、资源、影响、收益和风险控制等方面已具备了实施条件，因此本项目是可行的。

　　光伏项目可行性研究报告如何编制？

　　关于电力方面的，如果要撰写光伏项目的可研报告，首先最重要的是，清楚你的项目规模到底有多大，准备投产多少资金呢？还有要多看看当地的相关政策，或者咨询一下北京华经纵横专家，他们有超10年的撰写经验，积累了大量的案例资料，可以到网站上去查看一下关于可行性分析报告的相关资料。一下是关于该报告的一个范文目录，给你做个参考吧。

　　第一部分光伏项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分光伏项目钢铁可行性

　　第三部分光伏项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、钢铁估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、光伏项目收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分光伏项目产品规划方案

　　第五部分光伏项目钢铁地与土建总规

　　第六部分光伏项目环保、钢铁与劳动安全方案

　　在项目钢铁中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的光伏项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分光伏项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的光伏项目组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分光伏项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的`一个重要组成部分。项目实施时期亦称钢铁时间，是指从正式确定光伏项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项钢铁活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分光伏项目评价分析

　　第十部分光伏项目效益

　　第十一部分光伏项目风险分析及风险防控

　　第十二部分光伏项目可行性研究结论与建议

　　光伏发电工程可行性研究报告编制办法的报告内容

　　为促进全国太阳能发电工程建设健康、有序发展，在国家能源局的领导下，根据太阳能发电发展现状，水电水利规划设计总院组织制定了《光伏发电工程可行性研究报告编制办法（试行）》。

　　本办法编制历时两年，在编制过程中，对已建和在建太阳能电站、设计单位、生产厂家等相关单位进行了实地及信函调研；收集了国内外规程规范、已建和在建太阳能发电工程的设计资料；开展了一系列的专题研究；并借鉴了风电、水电等可再生能源行业的相关设计规范，经广泛征求意见和反复修改完善，经审查形成了本办法。

　　本办法适用于我国陆上规划建设的光伏发电工程，光热发电工程、太阳能为主的多能互补项目及微网项目可参照执行。

　　本办法为我国首次编制，在执行过程中，希望各单位结合工程实践和经验，将意见和建议反馈至水电水利规划设计总院。

　　编制光伏电站可研报告都要搜集哪些资料

　　编制光伏电站可研报告都要搜集哪些资料？

　　1、地理位置信息

　　（1）详细地址及具体经纬度，海拔高度；

　　（2）红线图，场址地形图及各点坐标；

　　（3）项目所在地总平图；

　　（4）场址范围外延1KM不小于1:500或1:1000的地形图；

　　（5）项目所在地区发展规划图；

　　（6）详细水文气象资料；

　　2、项目所在地气象资料

　　（1）近30年气象平均数据：多年平均气温、多年平均日照时数、多年平均太阳辐射量、多年平均年降水量、多年平均最大年降水量、多年平均年平均风速、多年平均最大风速、多年平均大气压、多年平均相对湿度、多年平均最大冻土深度及积雪厚度；

　　（2）项目现场连续一年逐小时太阳能辐射情况；

　　（3）近30年极限气象条件数据及出线极限条件时间：历年最大冻土深度及积雪厚度、历年极端最高气温、历年极端最低气温、历年极端最大风速、主导风向、年平均雷暴日数、多年平均大风次数；

　　（4）近30年灾害性天气资料，沙尘、雷电、暴雨、冰雹。

　　3、项目所在地区情况简介（自然地理，交通条件，工厂布局，粉尘污染情况等）

　　4、电网情况（电力系统发展规划，电网地埋接线图）

　　5、场区地质结构（地形地貌及地层岩性、地下水条件、地震烈度）

　　6、接入系统

　　（1）就近可接入变电站的资料：可接入容量、回路数、距项目站址距离，电压等级、变电站规模容量、间隔使用状况及规划；

　　（2）当地电网规模，最新数据（包括变电站座数、主变容量、线路条数、长度）、电网最近发展规划。

　　7、建设用地地勘报告

　　8、水暖消防：供水水源、当地消防部分的地方性规定要求

　　9、土地征地费用、租地费用、附着物补偿费用及支付方式

　　10、近期当地建设工程材料市场信息价格等。

可行性报告6

　　一、项目背景：

　　肉牛是指主要用于生产牛肉的牛类，肉质鲜嫩、营养丰富，在全球市场上备受欢迎。我国肉牛养殖产业已经发展了几十年，但在肉类消费量日益增加的背景下，肉牛养殖市场仍然存在着较大的空间和潜力。由此，开展肉牛养殖项目是投资者通过养殖肉牛获得收益的一种途径。

　　二、市场分析：

　　根据统计，我国每年的肉牛养殖总数已经逐年递增，但由于肉牛生长周期较长，导致市场上供应量有限，并且需求量随着经济发展和人们饮食结构的变化而增长，创造了极大的市场需求空间。市场前景较为广阔，预计在未来几年内，保持相对稳定的增长趋势。

　　三、技术分析：

　　肉牛养殖技术是影响养殖效益的一个重要因素，优秀的养殖技术不仅能够增加出栏量，同时可以有效降低疾病发生率，保证质量的稳定性。在选择养殖场址的过程中，需要注意养殖环境的优劣程度，以及技术人员和设备的配备情况，从而推进养殖规模的扩大。

　　四、经济效益分析：

　　在实际养殖过程中，肉牛养殖项目的经济效益与养殖场规模、投入成本、销售渠道等有着密切的联系。市场供需状况的不断变化，也会影响到经济效益，因此，在开展养殖业务之前，我们需要对投入产出比进行精准测算，揭示整个养殖过程中的利润分布情况，从而规划出最优有效的.养殖方案。

　　五、风险评估：

　　在肉牛养殖项目过程中，存在着一定的风险，包括市场变化、疾病传播、天气变化、设备故障等影响因素。因此，需要进行科学的风险评估，从而在实际养殖过程中对各种风险因素进行有效控制，确保养殖项目顺利进行。

　　六、总结：

　　肉牛养殖项目的可行性主要与市场前景、技术水平、经济效益和风险评估四个方面有关。要开展肉牛养殖业务，需要全面考虑各个环节因素，并进行科学规划和执行，才能获取高质量的养殖产品，实现最大化的利润收益。

可行性报告7

　　根据xx市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快xxx工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务xx经济建设，提高xx系统影响，xxxx有意向租赁工会大厦，交由直属单位xxxx具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。

　　一、工会大厦概况

　　（一）地理位置

　　工会大厦位于高新技术开发区xx路与xx路交界处，东临xx大桥，西靠xx中学，南临xx厂，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。

　　（二）基本建设情况

　　工会大厦系由xx市总工会投资XX万元，由xx市建筑公司第一分公司施工建设，于98年4月开工，XX年10月竣工，通过了xx开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。

　　（三）基本布局及设施配备情况

　　1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。

　　（1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。

　　（2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。

　　（3）办公楼。建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。

　　2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。

　　（四）前期经营情况

　　工会大厦于XX年7月1日由xx市总工会以每年80万元租赁给xx公司，租赁期为5年。xx公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修，于XX年8月6日试营业，XX年9月6日正式开业，XX年1月15日因种种原因被责令停业整顿，现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮成本0.8万元，员工工资、管理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。

　　二、项目背景及意义

　　（一）项目背景

　　1、市场前景广阔。随着xx市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与xx大厦、xx大厦、xx大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景非常广阔。

　　2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的'餐饮娱乐项目，必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目，不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件非常优越。同时，由于全部资产均为xx市总工会所有，租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为，租期可视经营情况或长或短，这样就相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。

　　3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造，开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的xx大厦（暂定名）。在该大厦建设期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的有机结合，从而避免经济损失，提高经济效益。

　　（二）项目意义

　　1、提高影响，树立形象。xx市管理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带，对于提高xx系统影响，树立xx新形象必将起到重要的推动作用。

　　2、调整产业结构，促进全面发展。xx局租赁工会大厦并交由xx开展综合服务业务，有利于调整产业结构，加快xx步伐，同时也有利于xx企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成xx部门“四大产业”全面发展的良好局面。

　　3、方便职工生活，促进建设。xx局租赁工会大厦，可以为我市xx建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进xx经济的发展，同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所，方便干部职工的生活。

　　4、积累经营经验，锻炼职工队伍。租赁工会大厦，可以为xx大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据，其经营运作的经验教训和管理队伍更是xx大厦顺利运作必不可少的基础和条件。

　　5、安置富余人员，减轻就业压力。由于我市xx系统近几年人员增长过快，分流渠道又不通畅，因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后，能够创造出100余个就业机会，有利于实现xx系统人员的合理分流，减轻各单位的就业压力。

　　三、项目基本情况

　　（一）项目名称：租赁工会大厦

　　（二）租赁单位：xx局

　　（三）经营单位：xx

　　（四）租赁期限：暂定3年

　　（五）年度租金：80万元（报价，原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商）

　　（六）初期投入：200万元。其中年度租金80万元，启动资金120万元。

　　（七）资金来源：xx自筹解决

　　（八）管理方式：签订承包经营责任书，确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展；该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制，下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。

　　（九）社会效益：xx局租赁工会大厦后作为培训中心，并对其酒店、宾馆进行经营，使其真正成为对外宣传的窗口和纽带，有效提高xx系统的整体形象。

　　（十）经济效益：工会大厦作为一个独立核算的经济实体，通过商业运作，能够成为全市xx开发新的经济增长点，同时带动其他部门提高经济效益。

　　四、经济效益分析和预测

　　工会大厦地处开发区内，附近人口稠密、单位密集、客流量大，市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及xx的实际情况，现从保守的角度对经济效益分析预测如下。

　　（一）酒店收入

　　按照每年300天，平均每天营业收入1.5万元，利润率为30％的情况预测，全年利润为1.5×30%×300=135万元。

　　（二）客房收入

　　按照每年300天，现有的112个床位平均每个床位单价60元，入住率50％，利润率60％的情况预测，全年利润为112×60×50％×60％×300＝60.48万元。

　　租赁工会大厦后，其可计算的年度利润为：135＋60.48＝195.48万元。

　　五、建议

　　由xx局直接与xx市总工会就租金等所有问题进行协商。xx局租赁工会大厦后将其承包给xx进行经营运作，xx局负责监督指导。

　　六、结论

　　本项目具有投资少、风险小、效益高、影响大、操作简便等特点，对于加快xx开发步伐，提高xx形象具有较好的推动作用，无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。

　　附：1.xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》

　　2.xx市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》补充协议

可行性报告8

　　《社保老年公寓项目投资可行性研究报告》通过系统研究分析，深入结合“十二五产业规划”论证了社保老年公寓项目是否值得投资和如何投资的可行性意见，可作为社保老年公寓项目投资决策、筹集资金向银行申请贷款、环保部门审查项目对环境影响的依据，也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请施工许可证的依据等。

　　这份社保老年公寓项目可行性研究报告在市场调查数据的基础上结合政府产业政策，对项目实施的可能性、有效性、经济性、实施方案、技术方案对比及财务指标等进行了具体、深入、细致的技术论证和经济评价，通过科学系统的专家评估及技术把关，站在产业健康良性循环发展、社会经济平衡发展及企业产业升级赢利快速发展的高度，对项目的可行性进行了全方面的分析与评价，为企业提供专业负责的项目投资智囊支持服务!

　　现存问题：

　　(一)缺乏完善的扶持政策

　　老年公寓等养老服务设施的发展起步较晚，基本上是随着我国人口老龄化进程的加剧应

　　运而生，相关的政策也是随着它们的发展而逐步制定的，如《老年人权益保障法》中规定：“国家鼓励、扶持社会组织或者个人兴办老年福利院、敬老院、老年公寓、老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所等设施”。并且在用电、用地、税收等方面等制定了一些优惠政策，但在具体的发展过程中，尤其是民办的老年公寓，他们由于缺乏政府和社会各界的资助和扶持，往往会遇到更多的困难与问题，需要国家制定具有针对性的扶持政策，例如医疗保障、贷款抵押、权益保障、税收等方面更优惠和完善的政策。

　　(二)已有政策不能切实落实

　　政策的制定在于实施，对我国老年公寓等养老设施的发展，国家制定了一些相应的政策，然而在政策的实施过程中，由于多方面的影响，往往不能落到实处。有些优惠政策涉及到建设土地、费用征收、银行贷款、财政资金支持等具体规定，但由于涉及的部门较多，实施起来非常困难。有些经营者甚至不知道有什么优惠政策，政策的宣传与实施存在很多漏洞。

　　(三)缺乏统一的行业标准

　　尽管老年公寓在近几年来发展较快，但就发展情况来看，对于什么是老年公寓、

　　有关老年公寓的设施、人员构成、服务内容、居住环境等的相关指标并没有一个统一的行业标准。严格来讲，老年公寓面对的服务对象是一些自理状况较好，可以独立居住在公寓所提供的住宅里，并享受公寓内的一些娱乐、医疗和服务设施的老年人。但在已有的老年公寓来看，一些类似于养老院、护理院的老年机构也叫做老年公寓，他们接收的老人有很大一部份是需要人护理、照料的老人。此外，尽管国家出台了一些有关老年福利养老机构的.相关政策规定，如《老年人建筑设计规范》、《老年人社会福利机构基本规范》等一系列法规和行业标准，但在进一步完善老年公寓的各项服务、设施、经营管理等方面仍然缺少相应的行业标准。老年公寓的发展参差不齐，对老年公寓的服务质量也无法进行监督。象香港安老院(即我们的老年公寓)条例有600多条，把护理员的资格，住所及周边环境是否适合老年人居住，老年用品的规格等都有详细的规定。

　　(四)相关的法律规定不完善

　　由于老年人的特殊身体状况，他们在公寓内居住时，所发生的身体损伤或者医疗问题，往往使老人及其家属和公寓的管理及服务人员之间产生纠纷、发生矛盾，造成这一现象的根本原因就在于当老人入住公寓时，双方的权利和义务没有明晰的规定，产生纠纷后没有可靠、有效的法律依据。这无论对老年人个人来讲，还是对老年公寓等养老设施的发展来讲，都是一个不容忽视的问题。因此，建立一套完善的法律制度，确定双方的责、权、利，是保障老人和养老设施双方利益的基本要求。[

　　发展建议：

　　1、加快以政府为主导的合肥老年公寓建设与发展，引导有条件的老人进入老年公寓安度晚年，解决空巢老人子女后顾之忧。建议政府制定明确指标来加以落实并认真实施。指标经过认真的调研和评价之后，落实到各级政府的政绩考核指标中。

　　2、建议除了政府、民政部门、红十字会、社会劳动保障部门、医院等，鼓励和吸引国内外有实力的开发商来兴建和管理老年公寓。开发商除了享受在土地和税费方面的优惠以外，还可以向银行申请低息贷款，差额部分由政府补贴。

　　3、建立和健全养老制度和住房保障制度。鼓励单位和个人积极投保，扩大养老保险范围;尽快实行统一的联保，解决农民工和其他流动人口的养老保险问题，尽快缩小城乡差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法规。

　　4、老年公寓的建设应该适合老年人，必须要有配套齐全的公共设施，实际上应该是集住宿服务、膳食服务、医疗服务、娱乐休闲服务、购物服务和交通服务为一体的一座“老人城”等特别是拥有具备抢救、治疗、健康咨询和安养四大功能的医院。政府应该按照规划要求，定期进行老年公寓的专项财政拨款。并纳入国家和城市的总体规划，以保证老年人对住房的需求。

　　5、建议通过社区养老加大力度。社区化的创新模式，可以成为一个大方向。如果能增加对社区养老资源的投入，建立和完善社区养老机制，也是解决城市老龄问题的重要方式。对老人的照料还是以家庭养老为主，作为一种以考虑老年人特殊需求为基准的全新的产品创新，社区营造要贴近老年人的生活习惯，以方便老年人为准进行服务。

可行性报告9

　　第一章总论

　　1.1概述

　　1.1.1项目名称、主办单位名称、企业性质及法人

　　项目名称： 200吨/年香料中间体（100吨/年3-甲基-1,5

　　环十五二酮和100吨/年香紫苏内酯）项目

　　主办单位名称：新乡市弗格林斯生物科技有限公司斯生物科技有限公司

　　法人代表：孟国良

　　1.1.2可行性研究报告编制的依据和原则

　　1、编制依据

　　1）与新乡市弗格林斯生物科技有限公司签定的200吨/年香料中间体项目可行性研究报告委托书。

　　2）新乡市弗格林斯生物科技有限公司提供的有关工程地质资料及其它基础资料。

　　2、编制原则

　　本可研报告的编制将遵循下述原则：

　　1) 力求全面、客观地反映情况

　　本报告是供投资人决策和政府备案使用，因此在编制过程中按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对本项目的建设条件、技术路线、经济效益、工程建设、生产管理以及对环境的影响等各个方面，力求全面地、客观地反映实际情况。

　　2) 采用先进适用的技术

　　各生产装置及配套的公用工程、辅助设施，都要充分注意技术的先进性。技术的先进性不但体现在工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护和工业卫生等各个方面。

　　在注意技术先进性的同时，还要充分注意技术的适用性。即根据企业目前的经济能力、配套能力和管理水平等情况，选取适用的先进技术。

　　3) 要以经济效益为中心

　　经济效益是企业生存的命脉。因此，本报告编制过程中要特别注意节省投资、降低消耗定额和减少定员以提高企业的经济效益。

　　4) 遵循持续科学发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和工业卫生法规、完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，节约能源。

　　1.1.3项目提出的背景、投资必要性和经济意义

　　1、企业概况

　　新乡市弗格林斯生物科技有限公司是一家民营化工企业，属于新建企业。拟选址河南新乡楼村精细化工新材料专业园区。占地面积34亩。

　　2、项目提出的弗格林斯生物科技有限公司地处河南省新乡市获嘉县楼村，获嘉县楼村化工基础雄厚。香料中间体广泛用于医药、饮料、食品、日用化妆和日常生活用品等行业。公司拟上200吨/年香料中间体项目，其中100吨/年3-甲基-1,5环十五二酮和100吨/年香紫苏内酯。上述产品市场供应缺口很大。

　　3-甲基1,5环十五二酮是合成大环香料麝香酮和麝香烯酮的关键中间体，具有极高的市场价值，国际市场需求量巨大，但是该化合物的生产技术一直被国外少数公司所垄断，目前国内还没有一家公司有能力进行大规模生产。

　　香紫苏内酯的是一种具有木香香气的的高级香料，广泛应用于日

　　化、烟草、食品工业中。香紫苏内酯是一种优良的烟草增香矫味剂。在混合型卷烟中, 可掩盖烟草的粗杂气, 以改进和提高香味质量, 赋予烟草愉快的特征香气, 使卷烟更加柔和, 醇绵入口, 是有效的增香矫味剂。同时香紫苏内酯还是一种食品调味剂，能够增大和提高食品的感官，已经广泛用于食品工业。如可用在含有甜味佐料的食品中，作为调味剂，增加食品的嗅觉效果，在咖啡工业中加入少量香紫苏内酯，可以加重咖啡苦味，提高咖啡的.提神效果应用范围。香紫苏内酯除了本身可以直接作为香精香料使用外，同时也是名贵香料龙涎醚的生产关键中间体。

　　20xx年公司根据县委、县政府大力发展民营经济、促进当地劳动力增收，进一步发展工业经济和富民强县的战略部署，公司成立了200吨/年香料中间体项目部。为了利用当地劳动力资源，配合当地的原料供应，以及获嘉依托新乡丰富的地理交通优势，采用先进的生产技术工艺，新建年生产200吨/年香料中间体项目，为获嘉的经济发展做出更大的贡献。

　　3、投资的必要性及经济意义

　　3-甲基-1,5环十五二酮具有很高的市场价值，目前国际市场上该化合物的单价在150美元一公斤左右。预计在未来的几年内，由于医药工业、香精香料工业对于麝香酮的强劲需求，国际市场上对于3-甲基-1,5环十五二酮的需求将会日益增大。但是基于技术垄断的原因，目前国际上仅有很少的几家企业拥有该产品的生产技术，预计未来几年内该产品的价格将会稳步上升，维持在150-200美元一公斤。

　　香紫苏内酯具有很高的市场价值，目前国际市场上该化合物的单价在100美元一公斤左右。预计在未来的几年内，由于香精香料工业、烟草行业、食品工业对于香紫苏内酯的强劲需求，国际市场上对于香

　　紫苏内酯的需求将会日益增大。但是基于技术垄断的原因，目前国际上仅有很少的几家企业拥有该产品的大规模工业化生产技术，预计未来几年内该产品的价格将会稳步上升，维持在100-150美元1公斤。

　　本项目生产工艺可靠，实现了自动化密闭式生产，极大的减轻了劳动强度，降低原材料及能量消耗，且生产过程中三废排放极少，有利于环境保护。

　　该项目的实施规模化生产将使我国香料工业科技水平提升一个台阶。

　　1.1.4研究范围

　　1、本可行性研究范围包括下述内容：

　　1）市场预测分析；

　　2）产品方案和生产规模研究；

　　3）工艺技术方案，着重于各种工艺技术方案比较及选择的理由；

　　4）原料、辅助材料的供应的可靠性及经济性；

　　5）环境保护及治理措施；

　　6）投资估算及资金筹措；

　　7）经济效益的初步评价；

　　2、研究的主要过程

　　1) 对项目建设地点及周边地区的原料市场的情况调查

　　2) 对装置生产所用的原料种类、来源、数量以及运输贮存方案作调查、分析、比较，与建设方共同商讨并取得共识。

　　3) 对建设地点的建厂条件和厂址方案、气象资料、工程地质资料、水文情况、环境现状作调查。

　　4) 对全厂的总图方案、主装置的工艺流程、配套的公用工程和辅助工程调查，进行方案比较，与建设方共同商讨并取得共识。

　　5) 了解当地原材料和产品的市场价格，收集建设费用和相关政策资料，了解建材价格和工程概预算指标，作出财务、经济评价。

　　6) 进行投资估算，提出资金筹措意见和项目实施规划，作出财务、经济评价及社会效益评价，得出研究的结论。

　　1.2研究结论

　　1、研究的简要综合结论

　　1) 新乡市弗格林斯生物科技有限公司在充分利用河南省新乡市丰富的化工资源以及完备的基础设施的条件下进行的，符合国家化工的发展方向，体现了投资少、见效快的特点。不但会达到预期的建设目的，而且还会达到社会效益和企业效益同时提高的目的。

　　2)根据掌握的3-甲基-1,5环十五二酮和香紫苏内酯生产技术，无论在技术上还是产品质量上均处于国际先进水平，具备了工业化规模生产的条件。

　　3）本项目三废经过处理后，达到环保要求后排放。

　　4)该公司组建有较强的销售队伍和营销网络，能够保证项目产品的销售渠道畅通。

　　5)本项目生产产品具有确定的用途和稳定的市场。项目的建成不仅可以缓解目前国内的产需矛盾，同时还可出口创汇。而且随着世界经济和我国经济的迅猛发展，其需求量将逐年稳步上升，产品市场前景较好。

　　6)该项目投资利润高，投资回报期短，经济和社会效益较好，具备建设条件，极具建设投资价值，经济上是可行的，。

　　2、存在问题及建议

　　本项目在设计时注重采用同行业近年所取得的技术进步成果，力求工程运行时生产工艺路线、技术经济、产品质量、成本以及三废排。

可行性报告10

　　回顾造纸产业发展情况，x市十年来造纸产业的发展史是一段在夹缝中生存的历史，是一段区域产业受到不公正待遇的历史，是一段由产业鼎盛迈向产业衰退的历史。

　　x市造纸产业所受到的`歧视性待遇突出表现在三个方面：一是和其它地区实行的发展政策不一。国家对其它地区实行的是达标排放，对x市实行的是总量控制排放;二是对x市下达的COD浓度排放标准远比其它地区严格。如上海市排放标准是300mg/L，而x市的排放标准是90mg/L;三是治理的措施不同。全国许多地区是边治理边生产，而x市是先治理达标再恢复生产。上述歧视性政策产生的必然结果是鼓励其它地区造纸产业发展，扼杀了x市造纸产业的发展权。

　　在这种政策影响下，x市造纸业出现了很大的衰退。一是企业数量大幅减少。x市造纸企业最多时期近300家，十年的环保整治行动中，关闭了大批造纸企业，到20xx年全市剩余造纸企业为148家，并且全部为再生纸企业。20xx年根据上级要求，x市又关闭了50家企业，并对留下的98家企业进行了组合，目前仅剩48家再生纸企业;二是产业优势迅速下降。目前全市造纸产量由20__年前后全国12%降到不足2.6%;三是造纸产业技术差距越来越大。在造纸产业整治中，一些企业家和产业工人产生了一些复杂的发展心态，许多企业在不公平的政策面前丧失了发展信心，没有勇气对企业进行技术改造，只是被动地应付关闭，导致整个造纸产业技术落伍;四是造纸产业的资金、技术和人才大量外流。许多企业家纷纷携带资金和技术到外地承包或创办造纸企业，有一些企业家在本地办的是小企业，到外地却办成了大企业，并且获得了丰厚的利润。

可行性报告11

　　一、项目背景及概述

　　随着人口的不断增长和崛起的饲料需求，养牛业一直是农业领域最重要的部门之一。在近年来，随着人民生活水平的提高，富裕阶层对高品质肉制品的需求不断增加，而同时全球产奶量也在逐年增加。越来越多的人在实践上进行养牛项目。

　　养牛场项目，也是具有很大的潜力，但成功地运营一个养牛场是需要很多计划和策略的。随着人们的需求和技术的不断发展，需要进行养牛场项目的可行性研究。

　　二、市场情况分析

　　针对市场需求开展的养牛业可行性研究，评估市场生态系统的基本结构，预测整个市场的未来发展情况。据了解，养牛业的发展态势良好，而国内人口的增长也在增加饲料需求。政府也对该领域提供了政策支持。

　　同时，随着对健康食品的重视，消费者对于来自生态牧场的纯天然有机食材的需求也不断变大。因此，养牛场可以开展多样化的销售模式，包括草饲养殖、有机养殖、野生种养殖等。此外，农村居民的需求也在增长，这为养牛业的`进一步发展提供了机会。

　　三、项目须求分析

　　成本因素：养牛场需要准备土地、饲料、疫苗和医药。此外，设备和技术对于养牛场来说也是至关重要的。

　　技术因素：建立一个可持续发展的养牛场需要先进的科技，包括更先进的饲料、稳定的疫苗、现代化的管理系统、安全的设施等等。

　　竞争因素：养牛场业是一个竞争激烈的领域，要想在这个市场中脱颖而出，必须拥有独特的消费者关心的卖点。

　　四、公司优势与挑衅

　　优势：

　　i、良好的市场需求、潜在客户增长。

　　ii、先进、安全、高效的设备和技术。

　　iii、保持高标准和专业知识的员工培训。

　　早期挑衅：

　　i、国内市场和国际市场对于进出口进行更严格的贸易规则和安排。

　　ii、全球养殖业的竞争越来越激烈。

　　五、市场营销策略

　　市场营销计划应包括两个方面：品牌形象和销售分析。

　　品牌形象：

　　i、制定并坚定品牌的核心理念。

　　ii、财政到品牌形象推广的战略。

　　iii、设法营建高质量的品牌形象，例如提供客户个性化服务。

　　销售分析：

　　i、调查并掌握客户需求。

　　ii、特别制定方案以满足客户要求。

　　iii、现代化的营销方式，例如SEO、即时聊天和营销邮件。

　　iv、及时、可靠的物流系统。

　　六、风险及风险管理

　　养牛场业在经营和发展过程中存在各种方面的风险。例如：

　　自然风险：灾难性气候影响等。

　　政治风险：国家政策的变化以及与其他买卖的关系引起的政治风险。

　　技术风险：设备损坏、数据安全性等。

　　管理风险：无经验、员工贪污等。

　　合规风险：不合规的计划和作法可能会导致罚款和刑事事件。

　　为了管理风险，养牛场项目可采取下列措施：

　　i、制定管理程序以减少自然风险。

　　ii、遵守政府规则，关注变化的政治状况。

　　iii、投资于技术和系统的可靠性和备份。

　　iv、定期员工培训和进行背景检查。

　　v、遵守国家规定并随时关注行业变化。

　　七、结论

　　通过对养牛场项目的市场、可行性、营销策略、风险及管理的分析，可以得出结论：养牛场项目是具有发展潜力的，但是要想成功必须科学合理的规划，拥有正确的定位策略和营销策略，同时合理管理风险。

可行性报告12

　　随着老龄化趋势的加剧，养老问题已经成为社会关注的热点。居家养老服务，作为一种新型的养老方式，受到越来越多的关注。在此，我们进行了居家养老服务的可行性分析和评估，为政府和社会各界了解居家养老服务提供决策参考。

　　一、市场需求

　　随着人口老龄化问题的日益加剧，老年人口的比例越来越高，养老服务的需求也越来越大。另外，现在社会经济的快速发展，生活和工作的压力加大，很多家庭没有时间和精力去照顾老人。因此，居家养老服务成为很多人的选择。

　　根据国家大数据中心和国家人口信息中心的数据显示，在全国范围内，人口老龄化程度已经达到30%以上，全国65周岁以上老年人口数量超过1亿，其中“六十岁以上老年人口数”的增速为15%，远高于人口总增速。可见，居家养老服务有非常广阔的市场。

　　二、技术可行性

　　随着科技的不断发展，人工智能、物联网、云计算等技术的应用，大大提升了居家养老服务的水平和效果。养老机器人、智能家居技术、医疗健康监测设备等也相继推出，为老年人提供更好更贴心的'服务，例如：智能灶台，按下按键，可以自动控制食物的烹调过程，具备预约、记录、配送等功能；穿戴式设备，监测老年人的心率、体温、步数、睡眠情况等，反馈给家人和医护人员。

　　三、人才支持

　　居家养老服务需要专业的医护人员、康复人员、社工人员和家政人员等人才团队。因此，需要政府加强对居家养老服务人才队伍的培养和管理，组织专业机构为相关人才提供培训和证书认证，提高行业的专业素质。

　　同时，政府还需制定相关政策和法规，规范行业发展，为人才队伍提供必要的保障和激励措施，增加从业人员的认知和信心，有助于行业的质量和安全。

　　四、财务支持

　　居家养老服务需要大量的投入和支持，政府财政对其实施资金补贴是首要任务。资金投入不仅可以提高服务质量，还可以吸引越来越多的服务供应商入市，进而提升服务品质。同时，政府还需要出台资金分配政策，加强对服务机构资金使用的监管和审计机制，保障资金的合理使用和重点扶持对象的资助。

　　五、风险控制

　　居家养老服务产业发展过程中，也面临一系列的风险，例如不良服务的质量问题、文化差异等。因此，政府应该建立以老年人为中心的服务模式，建立诚信评级机制，强制推行全流程管理，制定标准化监管制度，实行行业准入制度等，加强社会资本和国家力量的市场监督，切实保障老年人权益。

　　六、总体评价

　　综上所述，居家养老服务具有广阔的市场需求、先进的技术支持、丰富的人才需求、大量的财政投入、无限的创业潜力，以及充分的风险控制措施，是一项非常有前景的新型产业，对于改善老年人的生活质量尤为重要。因此，政府应该加强对居家养老服务的引导和支持，推进社会养老产业的发展，全面提高社会养老服务的水平和质量。

可行性报告13

　　一、项目简介

　　（一）项目名称：中小学教育培训

　　（二）项目培训的内容

　　1、英语培训（小班教学或VIP教学班）

　　考试类：非考试类：

　　2、奥数学习（小班教学或者VIP教学班）

　　竞赛类：“希望杯”、“华杯赛”

　　其他：小升初奥数、趣味数学

　　3、中小学课程同步个性化辅导（1对1）

　　4、艺术类（待定）

　　（三）项目所属行业及性质

　　中小学教育培训项目属于教育行业中的社会教育，它是除学校教育和家庭教育外的一种补充式的教育模式。以适应当今教育竞争的发展。

　　二、项目实施的必要性和可行性

　　（一）项目投资的必要性

　　1、国际经济发展的需要。

　　进入二十一世纪及知识经济的出现，使国家之间关于知识、技术和市场的竞争最终归结为人才的竞争。它为教育培训奠定了物质的和理论的基础。在终身教育、人力资源开发和创建学习型组织等新念的影响下，教育培训已经成为世界各国进行人才竞争，实现人力资源特别是高层次人才资源开发的最普遍、最重要的途径之一。曾有专家断言：二十一世纪是高科技发展的世纪。更是人力资本积累的世纪，是人力资源开发培训的世纪。

　　2、国家政策的鼓励与支持。

　　在党中央关于科教兴国、教育创新的伟大号召下，我国教育培训作为国家发展战略的一个有机组成部分正受到越来越多的重视。它在科教兴国这一基本国策中的战略性地位得到了前所未有的肯定和确立。这为我们培训工作者带来了空前的机遇，也带来了空前的挑战。

　　20xx年开始国家相继出台了鼓励民办教育的政策。20xx年4月《民办教育促进法实施条例》的出台，促进教育培训行业进入了发展的快车道。同时该条例规定，出资人要求取得合理回报的民办学校依法遵守国家相关部门制定的税收政策。民办学校出资人可以“取得合理回报”为风险投资介入提供了可能性。创投机构从此开始全面考量网络教育之外的传统线下教育培训市场，这为20xx年和20xx年的教育培训市场投资集体爆发奠定了基础。继20xx年教育行业投资热潮之后，20xx年持续升温。

　　3、教育培训市场潜力巨大。

　　中国教育培训领域的市场空间巨大。统计数据显示，教育支出在中国已经超过其他生活费用成为仅次于食物的第二大日常支出。目前，教育培训业所获投资中涉及领域除了网络教育中的网络高等教育、中小学网络教育、网络语言培训，还有线下的语言培训机构、中小学课外辅导机构、IT职业培训、企业管理培训等。统计数据显示，在教育行业获投资细分市场中，语言培训目前获投金额最高，融资总额为1.17亿美元，占教育培训市场融资总额的32.9%。其次分别为中小学课外辅导培训、IT职业教育、教育营销、企业培训等。

　　目前，中国培训业进入了一个快速发展的时期。我国培训产业自1996年以来，在培训需求的不断刺激下，培训市场产生了多元化的衍生产品，消费人群迅速扩大，总体市场规模有了飞跃性增长。

　　据统计，20xx年我国共有约5亿人次参加过各种培训，中国培训业正以每年30%的速度递增，20xx年我国教育培训市场总体规模超过3000亿元。其中，IT培训市场销售额超过了60亿元，英语培训的市场总值约150亿元，预计20xx年我国英语培训的市场总值将会达到300亿元人民币，管理培训市场规模超过50亿元，婴幼儿教育市场消费额在未来5年预计达到上千亿的规模。

　　4、学校教育和家庭教育的有益补充

　　学校教育即学历教育。其特点在于视学生为被动的接受者，以课程和教师为中心，教授某个学科的基本知识，为学生的未来走进社会进行文化储备，是针对全体大多数学生进行的知识传授过程，不能做到因材施教。而家庭教育虽然是是学校教育与社会教育的基础，是终身教育。但是家长的精力和知识有限，也不能满足孩子对于知识能力方面的需求。

　　教育培训是由特定的教育培训机构提供指向性和针对性强的培训，使学员在改进自己弱项和突出强项方面进行的专门培训，一对一个性化辅导又能充分做到因材施教，以达到事半功倍的效果。所以说教育培训是学校教育和家庭教育的有益补充。

　　（二）项目投资的可行性

　　1、金融危机下的中国教育培训市场现状

　　在过去的20xx年金融危机大潮的冲击下，许多行业都出现了负增长或者停滞不前，而中国民办教育行业却“硕果”累累。最新数据显示，20xx年前10个月，国内已披露的教育业投资达18起，已披露投资金额超过2.85亿美元。与同期其他大行业相比，占比均较高。尤其在10月份，教育行业投资金额更是高达1.3亿美元，超越IT、房地产等传统热门行业，占据创业投资市场份额的1/3以上。

　　据了解，由于受到金融危机的冲击，许多准备进入其他领域的产业资本和风险投资转而进入观望阶段，并把目光聚焦到了教育行业。

　　日前，环球天下教育科技集团总裁张永琪在参与《巅峰对话》教育高端访谈活动时表示，教育行业在整个风险投资项目领域排名第一。从这一点上可以看出，教育行业有一定基础，有其市场的客观需求，这样就会有持续发展的前景。在严峻的经济形势下，这个行业可能会更持久一些。

　　作为风投领域的专家，凯鹏华盈合伙人周炜则对此表示，投资界大部分的人都有一些海外经历，周炜说：“中国的教育和海外的教育差距还很大，所以中国的教育市场潜力依然巨大。”

　　业内专家指出，中国教育行业还处于产业发展的初期，教育与资本市场对接还不够充分，上市的教育机构数量较少。资本市场的低迷促使了项目估值的回调和投资成本的`下降，国内投资政策环境的松动和国际经济危机的双重作用，都在一定程度上刺激了风险投资机构在中国市场上寻求更多投资机遇的动力。

　　教育培训行业受经济危机影响最小

　　新东方教育科技集团常务副总裁周成刚日前参与网上访谈时表示，教育行业可能是受金融危机冲击最小的行业之一。“因为投资教育是一辈子的投资，因为它是长久以教育改变自己的生活和命运的一种理念。所以到目前为止，从新东方的业务和财务数据看，确实还没有受到特别大的影响。”

　　据了解，教育行业不但未受金融风暴影响，而且还逆势出现一些增长，在美国很多企业、很多银行都在破产时，美国几家教育公司的业绩却在不断上升。

　　周成刚表示，新东方申请出国留学的同学接近100%地增长。“所以从这些方面上看，表明大家在危机时期。对学习和教育投资，以及充电有更坚定的信心。这个世界生存会变得越来越残酷，挑战会变得越来越激烈，我们只有通过改变自己的生活，改变自己的学习和知识架构，同国际真正接轨，才有可能在未来创造更多的机会。”

　　业内专家分析指出，教育是一个不会受外界影响特别大的一种传统型的行业，因为它有自身的消费者的需求。同时，教育行业的发展会持续。

　　所以投资教育培训是一个明智的选择。

　　2、北京教育培训市场占据地利的优势

　　投资地域高度集中北京企业数量占84%

　　截至20xx年10月31日，中国已获投资的25家教育企业总部均位于一线城市，有21家总部位于北京，占总数的84%。另外上海有2家企业，深圳广州各1家。（见图2-1）

　　图2-12000-20xx年中国教育行业VC/PE投资企业地域分布

　　教育行业投资地域如此集中，与创投市场整体投资地域及各地区教育行业发展密不可分。虽然已获投资企业总部多数位于北京地区，但其业务大多面向全国。北京教育行业发展具备先天优势，因此也成为众多教育培训机构总部所在地。

　　(1).北京作为国际交流中心，也是出国留学热潮起源地，无论是出国留学外语培训还是商务英语培训市场有较大的发展空间。伴随着2008年奥运会的召开和迎来20xx的世博会，人们对于英语培训，尤其是口语培训的重视越来越高。因为中国必须摆脱应试教育中“哑巴英语”的弊端。

　　(2).北京作为国家的首都，是众多精英聚集的地区。它即是政治的中心也是经济的中心，教育的地位更多的受到家庭、学校和企业的重视。对于教育的投资已经占据了处食品支出的第二大支出项目。

　　(3).将来的社会需要的是全面发展的高素质人才。再加上对于择校的刺激，人们都希望走进师资和学习环境优越的学府进行学习，但是进入的毕竟是少数。为了进入重点学校，家长不惜在各个方面进行培训和竞赛中取得优异的成绩。

　　三、项目实施的条件

　　（一）公司注册（或者挂靠）

　　1、公司性质：教育类文化公司，主要从事教育培训、教育咨询、办公用品出售等活动。

　　2、公司选址依据：中小学学校集中地区；经济基础较好的社区附近；人流量较大的商场周边等。

　　3、分部设立点：以区为单位设立分部；以重点中小学为基点设立分部；以社区为基点设立分部等。

　　4、公司规模、布局及配置。

　　（1）启动规模：写字楼100平米，10人。

　　（2）布局：前台区、办公区、个性化教室区

　　（3）启动配置：电脑、电话

　　（二）人员条件

　　1、市场招生主管（1人）：

　　要求：了解教育培训市场的基本情况，对教育培训市场的开发和拓宽有独到的思路和实际操作能力。两年以上相关工作经验者优先考虑。具有较强的敬业精神，具有较强的团队意识，有较好的语言表达和沟通能力，对自身发展有较高要求。

　　2、教师资源（以专职为主，兼职为辅）：“名师的可复制性”

　　（1）英语培训师:英语专业八级，有一定得英语培训经验。有丰富的知识涵养，能够灵活运用知识。

　　（2）奥数老师：有奥数培训经验者优先考虑，思维灵活，性格外向.（3）中学各科教师：三年以上教学经历，有教师资格证。能够灵活讲解运用所教学科。毕业班辅导教师必须有送考经验。

　　3、前台教育咨询师和网络管理人员

　　4、招聘途径：以网络招聘为主，现场招聘为辅。但是一定要严把招聘和面试关！

　　（三）宣传招生策略

　　招生宣传工作的开展，需要提升到战略高度系统地进行组织和安排。招生宣传的内容、形式、渠道等要有科学的策划。充分、合理地利用现代信息社会所具有的各种快速有效的媒体手段，正确理解招生宣传广告的媒介选用、组合原则，以达到增强招生宣传工作实效性的目的。

　　1、坚持招生宣传的持续性。

　　招生宣传是一项持续的事项，不能在开班前疯狂招生，开班后则懈怠！招生宣传工作是长期性的连续不断的工作，它应该是对学校整体实力和形象的全方位、综合性、经常性宣传。招生宣传的效果有一个积累的过程，要坚持招生宣传的连续性，对招生宣传做出长效宣传计划。这样，不仅可以使学校的影响深入人心，而且从宣传的投入上来说，可以呈递减趋势。急功近利、一窝蜂地上、忽冷忽热等短视行为只能收到事倍功半的效果。

　　2、网络宣传为主，传统手段为辅。

　　（1）传统的招生宣传。招生简章和宣传材料的编写、印刷与散发。目前招生宣传各个培训机构都是以传单的散发为基本的手段。一时间家长手中会获得大量的招生信息，效果非常不好。招生简章越来越精美，内容越来越多，密密麻麻一大张、甚至几大张；

　　各种各样的招生宣传材料也是五花八门。很容易使家长陷入“数据过剩、信息危机”的矛盾当中。虽然如此，我们仍然不能放弃此传统的方法，但不能把它作为主要的宣传招生手段！

　　（2）广播、电视广告；

　　人际传播方式宣传等。广播电视广告的时间短，给人产生瞬间印象，但覆盖面广、宣传力度大。人际传播宣传方式比较直接，有说服力。人们的口碑有的时候要比自己的宣传起到事半功倍的作用。但前提是必须有好的教学质量和良好的学后跟踪服务。

　　（3）网络和电话宣传。信息社会为信息传播和人际沟通提供了便捷、有效的手段。招生宣传也要适应社会发展现状，采取人们最容易接受的方法和手段，使宣传效果最好。比如网络和电话宣传，使用的人最多，宣传效果也最好。一是可以登陆社区论坛和教育论坛运用软文的方式进行宣传；

　　二是登陆广告论坛直接进行招生宣传；三是通过招聘人才的方式也可以起到树立公司形象和进行招生宣传的作用；四是自己公司网站的建立和客服的设立的选产招生作用，网络具有随时访问、双向交互、超级链接、多媒体展示等优点，是招生宣传的理想工具。公司建立一个招生网站，把相关的招生信息放在网站上，就给家长和学员提供了24小时随时查询的方便。以及有问题随时问询的方便。注重电话咨询的重要作用，对与教育咨询师要进行系统的培训。

　　3、网络宣传需要注意的问题：宣传信息要真实；内容要丰富，宣传网站上面除了学校的基本情况、课程设置、人数范围、收费标准外，还要充分展示学校的办学水平和办学特色，配以名师介绍和教师取得的成就展示；学生取得的成就展示，这样会取得良好的效果：加强与学员家长的互动与交流，开通家长社区；注重宣传的连续性，避免应景之作；注重网站的整体效果。

　　（四）资金条件和财务预算

　　1、项目资金投入总额及投入计划。

　　教育培训公司启动资金投入共需要10万元。写字楼租赁半年房租需要大概5万元；电脑配备需要1万元（5台电脑）；装修费用及桌椅配备1万元；宣传费用1万元；备用1万元。

　　2、盈亏平衡点。

　　（五）网站建设（网站和网上宣传）

　　四、进度与计划安排（大概的安排，事情的先后）

　　五、结论与建议

　　（一）初步结论

　　（二）投资建议

　　1、投资方式、金额及资金用途2、投资监督管理

　　六、进一步可行性研究的工作计划

　　目前存在的疑点及需要进一步了解的有关问题2、需聘请专家及可能发生的费用。

可行性报告14

西乡塘区发展和改革局：

　　报来《关于可利大道东段工程项目申请立项的请示》(西发改请〔2007〕57号)及《可利大道东段工程项目建议书》收悉，经研究，现批复如下：

　　一、可利大道东段工程位于南宁市西乡塘片区，道路的建设，对改善该片区交通状况，完善片区交通路网及排水系统，促进西乡塘片区的`经济发展和建设具有重要意义，同意可利大道东段工程项目立项。

　　二、建设规模及主要技术标准。可利大道东段工程起于可利大道与高新东三路相交路口，沿途与秀灵北路相交，终点至安吉路，道路总长1105.25米。道路红线宽度50米，道路等级为城市主干道I级。

　　三、主要建设内容包括道路工程、排水工程、绿化工程、照明工程、交通设施工程及征地拆迁等。

　　四、项目估算总投资7801万元，资金来源为多渠道筹措。

　　五、接文后请委托有资质的设计单位开展初步设计，办理环保等相关手续，并做好方案比选和征地拆迁调查，初步设计编制完成后报我委审批。

　　市相思湖新区投资建设发展有限责任公司：

　　报来《关于请求审批南宁市大学路可利江桥改建工程项目建议书的请示》(南相投报〔2009〕67号)及《南宁市大学路可利江桥改建工程项目建议书》收悉，经研究现批复如下：

　　一、南宁市大学路可利江桥改建工程的建设对改善可利江景区景观，完善规划相思湖公园步行系统，提高桥梁洪水泄流能力有着重要作用，同意可利江桥改建工程立项建设。

　　二、建设地点及建设规模：项目位于南宁市大学西路与可利江交汇处。现状桥长77.8米，桥面宽52.6米。

　　三、主要技术标准：本工程道路等级为城市主干路Ⅰ级，计算行车速度50公里/小时。

　　四、主要建设内容：包括桥梁工程、排水工程及附属照明工程、绿化工程、交通工程。

　　五、估算投资及资金来源：项目估算总投资7851万元，项目资金来源为多渠道筹措。

　　六、接文后，请办理相关前期手续，并委托有资质的单位开展可行性研究，可行性研究报告编制完成后报我委审批。

　　此复

　　德阳经济技术开发区发展和改革委员会：

　　我公司拟在东河片区金沙江路以南、齐湖路以北修建利山路道路工程，该项目可行性研究报告已经德开发改审【2010】10号批复，项目业主为德阳高新建设投资有限公司，建设规模约712米(长)x24米(宽)，土建投资约1000万元，建设资金由灾后重建资金和开发区财政局筹集组成，建设时间为2015年4月—2015年9月，现对该项目建议书请示，请批复。