空调管理制度
在日新月异的现代社会中，人们运用到制度的场合不断增多，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么制度怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的空调管理制度，欢迎大家分享。
空调管理制度1
本着正确使用、安全管理、健康节能的原则，根据季节气温的变化，特对空调的启用、管理作如下规定：
一、 空调的启用
1. 严格控制空调机使用开启温度，夏季室内温度高于29摄氏度，方可开启制冷系统;冬季室内温度低于12度，方可开启制热系统。
2. 空调的启动要严格参照操作程序开启，严禁在冬天开启制冷在夏天开启制热。
3. 为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中：制热温度应设置在25度以下，制冷温度应设置的25度以上;以免空调机长时间工作，影响其正常使用。
二、 空调的使用与责任管理
1. 空调开启时应将门虚掩，窗户关上。
2. 空调作为办公设施，仅用于办公时用，不允许在非办公时间使用，办公人员离开或办公时无人的情况下应关闭空调，严禁室内无人空调机照开。空调机开启的`数量应根据人数的多少作相应的调整。
3. 办公室人员将定期和不定期对空调的使用情况进行检查，一经发现空调使用不合本规定者按每人每次20-50元罚款不等。
4. 空调的管理责任人为当天值班人员，空调的使用不当将追究当天责任人。
三、 本制度自公布之日起实施。
希望全体员工认真遵守上述空调使用规定，并认真贯彻勤俭节约、按需用电的原则，做到下班时及时关掉电脑、空调、饮水机等用电设备的电源。
二零xx年六月十七日
空调管理制度2
本空调管理管理制度旨在规范公司内部空调设备的使用、维护和节能措施，确保办公环境舒适，同时降低运营成本。
内容概述：
1、空调使用规定
2、维护保养程序
3、节能策略
4、应急处理机制
5、员工培训与责任
空调管理制度3
为确保空调的正常使用与维护，避免只使用，不维护的现象，真正实现设备管理的“三好、四会”，特制定以下制度：
1、各车间对所属区域内的每台空调设立负责人，做到设备有人管。
2、负责人对空调的'日常使用温度设置操作，其它任何人无权操作。
3、空调的温度设定，冬季不准高于22℃，春秋两季与外界温差不能起过5℃，夏季温度差不能高于8℃，室外温度大于30℃时空调温度设定不能低于24℃。
4、空调负责人每2月负责对空调滤芯清理一次，每年4月、10月期间进行一次大的维护保养并做好记录。
5、空调负责人要建立空调使用维护台帐备查。
空调管理制度4
一、目的
为贯彻勤俭节约、节能减排、安全使用原则，更好地为员工提供良好的工作环境，规范办公室空调的开启、使用、管理，特制定本管理规定。
二、适用范围
本制度所指空调包括公司所有办公场所、接待室、会议室等区域的空调设备； 本制度适用于公司全体员工。
三、使用条件
1、各部门需严格控制空调的使用，开启温度：夏季室内温度高于28 ℃方可开启制冷系统；冬季室内温度低于10 ℃方可开启制热系统。
2、空调启用温度要适中：制热温度设置不得高于16℃；制冷时，温度设置不得低于 25℃；
四、管理细则
1、空调作为办公设施，仅限于办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。上班半小时后方可开启空调，下班前提前半小时关闭空调，室内无人或外出办事时需及时关闭空调。
2、空调使用实行“专人负责制” ，由部门负责人全权管理并承担相应的责任，使用空调时，应先关闭门窗，杜绝开窗开门使用空调现象。
3、接待室、会议室的空调实行“谁使用，谁负责”制，严格遵守《空调使用管理规定》，在使用完毕时，使用的部门或人员必须及时关闭空调。如无人使用时，空调由行政人事部负责管理。
4、全体员工必须增强节约用电、安全用电的意识，空调出现故障时，由部门负责人填写维修申请单，及时向行政人事部报修，不得私自拆装空调及电源开关。
5、空调遥控器由各部门负责人妥善保管，在不使用空调的季节，应应将空调插头拔下、做好防尘处理并取出空调摇控器电池，以免损坏摇控器。
6、雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击，冬季严禁私人携带其它取暖设备进入公司使用。
五、违规责任 行政人事部将对空调的使用情况不定期检查，如发现违反规定者，按以下标准给予处罚：
1、凡违反“空调使用条件”开启空调的（特殊情况事先经批准的'除外），第一次发现分别给与现场责任人及部门责任人口头警告。如若再次发现，则对现场责任人处于罚款20元/次，给予部门负责人处于20元连带处罚。
2.凡发现办公室（区域）人员已下班离开工作场所，空调未关闭的，给与最后离开的员工罚款50元/次，如无具体责任人则给予部门责任人罚款50元/次。
3.凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款100元/次，若无人承认违规操作的，则由部门责任人承担。
4. 凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由所在部门负责人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。
6.如涉及空调使用不当或者故意损坏的，由使用部门或损坏者负责修理或承担赔偿责任，办公室将视设备损坏情况对故意损坏者做出相应的处理。
本规定自 起正式执行！
请全体员工自觉遵守公司有关规定，节约用电，杜绝浪费，切实做好节能减排工作！
空调管理制度5
1.0目的
规定空调机房的'安全管理、使用,保障安全生产。
2.0适用范围
本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。
3.0内容
3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。
3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。
3.3机房内禁止存放在杂物。
3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防护装置的状况,发现异常情况应立即停机,并马上报安全科进行处理。
3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。
3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养,确保处于灵敏、准确状态。
3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态,机房内或附近产生严重失火时,要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。
3.8冬季,设备停止运转时,应将全部冷却水放掉。
3.9管理人员应做好清洁卫生,保证空调机房内整洁。
空调管理制度6
为了给公司员工提供良好的办公环境，增强员工节能降耗、按需用电的'意识，延长空调的使用寿命，现对公司办公场所空调使用管理规定如下：
一、办公室使用空调，在夏季室外最高气温达到32℃以上方可开启空调制冷；在冬季室外气温最低达到4℃以下可开启空调制热。开启空调温度要适中，夏季制冷温度应设置在不低于26℃，冬季制热温度应设置在20℃以下。
二、在使用空调时，应先关闭办公室门窗，确保空调使用效果，如需通风换气应关闭空调，杜绝开窗使用空调的现象。
三、使用空调提倡“晚开早关”，上午上班9:00开启空调，下午提前半小时关闭空调。下班时要检查空调是否关闭。
四、如长时间（超过30分钟以上）离开办公室或办公室无人时，要关闭空调。会议室等公共场所的空调使用，按照“谁使用谁负责”的原则，由使用人负责关闭，做到“人离机停”。
五、空调使用注意用电安全，发现空调故障要及时停止使用并报修；遇到夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。遇上节假日长期不使用空调，应拔去空调插头。
六、请各部门严格遵守空调使用规定，由综合管理部对各部门、 各办公室空调使用情况进行检查和监督执行。
七、各分厂空调使用办法应结合生产需要，参照本办法制定，报综合管理部审核后执行。
空调管理制度7
第一条目的
1、加强对空调的启动、使用和职责管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工带给良好的工作环境。
2、本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则。
第二条适用范围
1、本制度所指空调包括公司所有办公场所、生产场所、食堂等区域的空调设备。
2、本制度适用于公司全体员工。
第三条职责划分
1、空调使用实行“专人负责制”，由部门负责人及项目经理全权管理，并承担相应的职责。有关职责人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，并避免能源浪费。
2、空调一旦出现故障，有关现场职责人应及时向办公室统一联系维修。
第四条空调使用条件
1、空调作为办公设施，仅限于在办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。
2、使用空调时，应先关掉门窗，如需通风换气要先关掉空调。下班要提前15分钟关掉空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
3、严格控制空调机使用开启温度，夏季室内温度高于28摄氏度方可开启制冷系统；冬季室内温度低于12摄氏度方可开启制热系统。
4、空调的启用要严格按照操作程序开启，严禁在冬天开启制冷或夏季开启制热，否则，将会把压缩机造成严重性损坏，影响正常的使用。
5、空调启用温度要适中；制热温度应设置在26度以下，制冷温度应设置在24度以上；以免空调长时间工作，压缩机发热影响正常使用。
第五条空调的使用与职责管理
1、空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公人员离开或办公室无人的状况下应关掉空调器，严禁室内长期无人空调机照开。
2、各部门应做到下班提前将空调关掉，午后、晚上非工作加班的状况下不得开启空调机，办公室将定期、不定期的检查，一经发现空调未关掉者按每人每次50元罚款，款额将从工资中扣出。
3、各部门要对所属部门内空调遥控器进行妥善保管，造成丢失或损坏的，要照价赔偿。当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，长时间不用空调应将插头拔下、做好防尘处理，同时将遥控器内装电池取出。
4、雷雨天气应立即关掉空调，切断电源，以免遭受雷击。
5、为了持续空气清新及个人和他人的.健康，请不要在办公室开空调期间吸烟。
第六条违规职责
1、凡违反上述“空调使用条件”开启空调的（特殊状况事先经批准的除外），给与现场职责人罚款50元次。
2、凡发现办公室（区域）人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，给与现场职责人罚款50元次。
3、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等状况的，给与违规操作者罚款50元次，若无人承认违规操作的，由现场职责人承担监督管理不力职责。
4、凡空调遥控器保管不当，导致违反本制度规定开启空调的，除按上述对应条款处罚外，同时给与遥控器保管人罚款50元次。
5、凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由遥控器保管人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。
6、如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责修理或承担赔偿职责，办公室将视设备损坏状况对故意损坏者做出相应的处理。
7、凡违反本制度规定的，由办公室就处理状况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
第七条附则
本制度自公布之日起执行，其修改和补充须经总经理同意并签署之后，方可执行。
空调管理制度8
(1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
(2)保持机房内良好的通风和照明。
(3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。
(4)定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。
(5)每周对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的`良好运行。
空调管理制度9
1、vrv空调中央控制器由工程人员操作，非专业人员不得随意操作。
2、大厦办公间内的空调机温度调整由办公人员自行调节，如有不便请拔打客户服务中心报修电话xxxxx，工程人员将在15分钟内前来处理。
3、大厦内vrv空调系统每天由工程人员集中开启和关闭。
4、各层办公间内的.室内空调机，请办公人员在下班时自行关闭。
5、大厦空调系统将根据季节和室外温度调整为三种状态。(制冷、制暖、送风)
冬季：当室外温度为-5c~15c时，vrv空调中央控制器将设定为制暖状态，温度调整范围28c~32c之间，确保办公区域温度达到22c~25c。
夏季：当室外温度为26c~35c时vrv空调中央控制器将设定为制冷状态，温度调整范围16c~25c之间，确保办公区域温度达到25c以下。
春秋季：此时vrv空调中央控制器将设定在送风状态，主要起通风换气作用，将室外新鲜空气输送至各办公区域。
6、在此两季期间内，工程人员应加强巡回检查，随时根据天气温度的变化及某些特殊场合的需要而对个别区域进行制冷或制暖状态的设置。
空调管理制度10
为了全面提升本公司的维修服务质量,确保公司的收益,树立公司的社会形象,依照服务行业的有关指示精神,综合本企业的实际情况.特此建立本公司的设备维修质量管理体系.1.质量管理机构
本公司成立质量管理领导小组，由本公司负责人负责，具体质量管理工作由服务部负责。 2.质量机构职责
全面负责公司质量管理工作，贯彻执行国家和行业主管部门有关法规定，贯彻执行有关空调设备维修质量的规章制度，确定质量方针，指定质量目标，对设备维修进行监督，检查，考核，对维修技术，质量问题进行分析，并提出整改方案。
①、认真贯彻个严格执行国家相关法律,法规.严格执行维修质量“三检”制度，执行空调设备维修技术标准和工艺规范；②、建立健全内部质量保证体系，加强质量检验，进行质量分析; ③、实行公司内部各班组之间质量检查评比；
④、收集交流空调设备维修行业维修质量信息，开展技术咨询和质量诊断工作；
⑤、组织公司内部质量管理人员及质量检验人员参加质量培训、考核工作；
⑥、制定维修工艺和操作规程;
⑦、接受客户有关空调设备维修质量问题的投诉，并负责进行调解处理；
⑧、空调设备报修,维修及调试工作由专人负责质量检验，并认真填写检验单、建立单次维空调设备维修技术档案；⑨、执行设备维修质量保证期制度，质量保证期内设备发生故障或损坏，本公司负责修复；
因维修质量造成的'设备故障或损坏，本公司负责及时返修；⑾、对不按技术标准维修，维修质量不能达到规定技术标准的，本公司免费返修，并追究相关责任人责任。
3．对维修设备一律进行三级检验，严格进行设备维护前检验，过程检验，竣工检验，严格执行完工后出具相关技术标准，未达到标准不准试车，认真执行设备维修质量的抽查监督制。 4.材料仓库应严格把配件质量关，严格做好采购配件的入库验收工作。
5.严禁偷漏作业项目，一经发现，即严肃查处。
服务质量承诺制度
一、严格遵守国家法律法规，认真执行汽车行业各项管理法规及规范文件，合法经营，按章办事，诚实守信，确保质量，自觉维护客户的利益，树立企业良好形象，为客户提供快捷、方便、满意的服务。
二、实行明码标价，优惠公开。
三、对签订长期合同的单位及个人车辆提供如下服务：
应客户要求提供上门接送车服务：车辆清洗、保养、改造当天完成。
四、对车辆出现的质量问题进行无偿返工。因我方违反合同给客户造成损失时，给予部分经济补偿。
五、接受运管所的监督人检查，对单位及个人投诉的问题及时进行调查和处理。
六、保证客户车辆在养护期间的安全，做到不丢失、不损失，否则承担全部损失。
七、质量保证期将严格执行国家规定的标准。
空调管理制度11
商场空调管理制度是确保商场环境舒适、节能和安全运行的重要组成部分，它涵盖了空调设备的日常管理、维护保养、能耗控制以及应急处理等多个方面。
内容概述：
1、空调设备操作规程：规定空调设备的开启、关闭时间，以及温度设定标准，确保顾客和员工的舒适度。
2、维护保养计划：制定定期的清洁、检查和维修计划，防止设备故障影响正常运营。
3、能耗管理：监控空调系统的`能源消耗，实施节能措施，降低运营成本。
4、安全规定：确保空调设备安装、使用和维修过程中的安全，防止意外发生。
5、应急处理流程：设定在设备故障或极端天气条件下的应对措施，保证商场的正常运行。
空调管理制度12
第一条严格遵守公司安全管理规定，做到预防为主，防消结合，牢记火警电话“119”。
第二条非本公司工作禁止穿行空调机房，进入机房人员禁止携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。
第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检查，发现隐患及时处理并上报主管部门。
第四条认真做好值班记录和运行记录，下班前要检查机房设备电源情况，切断与工作无关的.电源，经检查无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。
第五条要保持机房内干净整洁，不得堆放易燃易爆等危险品，按规定备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材的使用技能。
第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必须按规定采取有效的防火措施，备好灭火器材，并安排专人看守，防止发生火灾。
空调管理制度13
1、空调统一管理，由行政部负责。
分区域管理及责任人如下：
展厅、洽谈区、儿童活动区：销售部展厅接待员
维修接待区：维修顾问
车间：车间主管
员工休息室：部门主管
员工宿舍：住宿人员
食堂：食堂工作人员
客户休息区：客服部
VIP室及客户关系室：客服部经理
会议室：行政部经理
其他办公室：各部门经理
2、空调遥控器的发放：
空调遥控器统一由行政部保管，在6-10月，12-2月，交由以上各区域负责人保管，并办理领用及归还登记。
3、空调的开启时间：
空调开启时间与公司作息时间相一致。上班即可开启，下班前半小时前予以关闭。如区域内有客户驻留，可适当延长空调开启时间。洽谈区、客户休息区、维修接待区、VIP室、客户关系室、会议室人随到随开，随走随关，不得空开。
各部门办公室，如该办公室人员全体外出，或会议（15分钟以上），应将办公室内空调关闭。
员工休息室，15分钟以上无人，应关闭空调，严禁空开。
员工宿舍：无人时严禁开启。
4、空调的'启用温度：
（1）使用空调器应根据季节变化来确定，冬季室内最低温度达到5℃以下可开启空调器制热；夏季室内最高温度达到30℃以上可开启空调器制冷（以客户休息区温度计显示为准，同时参考当地的气象预报公布的气温）。
（2）周六、周日，以上条件可适当放宽±2℃。
（3）如客户有空调开放要求，则不受以上条件限制。
5、空调的温度设置：
为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置温度要适中，制冷室内温度设置在26℃以上（含），制热室内温度设置在24℃以下（含）。
6、其他说明：
（1）考虑空调负载，在使用中可根据实际情况，对空调予以部分开启，如展厅、销售办公室、维修接待区、客户休息区（客户休息区可开启网吧区附近）等。
（2）公司鼓励在空调使用期间，各部门合并办公以降低能耗。
（3）使用空调时，应关闭门窗，以免热气或冷气流失。
（4）空调在使用过程中如发生异常，应立即关机并在一工作日内报行政部维修。不得擅自修理或长时间空机运转。
7、相关措施：
（1）空调遥控器由相关责任人保管，如遗失或损坏（非自然损坏）应照价赔偿。
（2）如擅自对空调进行操作，导致空调损坏，责任人应照价赔偿。
（3）空调未按要求随走随关，或超过规定时间仍未关闭，或超过规定使用温度的，责任人罚款10元/次。
空调管理制度14
为科学、规范、安全使用空调，减少浪费，降低损失，养成良好的节约能源、高效使用空调的习惯，提升节约环保意识，结合相关规定和地区季节气温特点，特制订本制度：
一、每年夏季和冬季来临之前，后勤管理与基建处对校内需要除尘、检查维修的空调进行维护，确保空调的安全运行。如遇空调使用障碍时请及时向后勤管理与基建处报修，切勿自行动手。
二、为贯彻勤俭节约、节能减排、科学合理使用空调，规定如下：
1.夏季室外温度高于30摄氏度后开启制冷系统，冬季室外温度低于6摄氏度后开启制热系统。
2.使用时夏季室内空调温度设置不低于25摄氏度(≥25℃)，冬季室内空调温度设置不高于20摄氏度(≤20℃)，一方面能节约用电，另一方面以免空调长时间工作，造成压缩机发热、发烫，影响正常使用，再有，室内外温差过大，容易感冒或引发疾病。
3.空调使用时，应先关闭门窗，坚决消除开门窗使用空调现象。
4.室内没有人时禁止开空调预热或制冷，外出办事超过一小时室内没有人时要关闭空调。
5.下班要提前15分钟关闭空调，最后离创办公室的'人员负责关机。
三、为防止使用空调出现安全问题，要求人在空调开，人走空调关。我校很多空调使用时间较长，线路差不多出现老化，没有人时开启空调极易引发火灾等安全隐患。夏季雷雨天气应立刻关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。长时间不用空调应将插头拔下，做好防尘处置，同时将遥控器内电池取出。
四、各单位负责人对本单位办公场所、教学场所、功能场馆空调的安全科学使用负责，请各单位做好检查、记录和报修等管理工作。后勤管理与基建处负责专项落实检查，并对各单位实施情况进行通报。
五、本规定由后勤管理与基建处负责解释。
空调管理制度15
一、中央空调操作规程
(一)中央空调机房是重要设备机房，为保证中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作。
(二)严格遵守《中央空调机组操作手册》要求，保证安全运行。
(三)掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，作好运行记录，保证数据准确无误。
(四)发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因，正确处理，及时报告有关领导和部门，认真作好记录(内容应包括异常情况或故障的现象、过程、原由及处理方法、结果)。严格遵守设备检修记录归案制度。
(五)及时掌握外界环境温度和内部各部分空调负荷需求，合理调整机组、水泵等投入的数量及有关参数，在保证安全生产和用户需求前提下，做到经济运行。
(六)空调机组开启前的操作
1.首先检查所有电源(泵、风机、主机)处于正常状态，开关使用灵活、电压、电流恒定。
2.开启欲启动之机组冷却水进出阀门，开启欲启动之机组冷却塔阀门，手动或自动启动冷却塔风扇，手动或自动启动冷却泵。
3.开启欲启动之机组冷冻水进出水阀门，手动或自动启动冷冻泵。
4.在上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件，确认无误后按照《中央空调机组操作手册》启动机组。
(七)停机操作在空调机组停机5-15分钟后，按上述步骤反向操作。
二、空调运行日常巡视工作规定
系统项目检查内容时间
空调机房
1、空调机组
2、水泵、电机
3、阀门及管路
4、压力表、温度计
5、控制柜电气装置
1、检查并记录有关运行参数(温度、压力、电流等)
2、有无不正常之声响、振动及温升。
3、有无跑冒滴漏现象。
4、指示是否正确。
控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。每2小时一次空调末端装置
1、风机盘管、新风机组、空调器
2、电磁阀、温控器
3、阀门
4、管路保温
5、自动排气阀
6、冷凝水系统
7、控制柜电气装置1、检查有无异响，有无不正常振动，过滤网是否脏堵
2、开启是否灵活，温度控制是否准确
3、开启是否灵活，有无跑冒滴漏现象
4、保温材料是否损坏
5、排气是否正常，有无跑冒滴漏现象
6、有无堵塞，滴漏
7、控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。每天一次冷却塔
1、电机、风扇、皮带
2、布水器
3、填料
4、浮球阀
5、集水盘，滤网
6、控制柜电气装置
7、冷却塔主体1、有无不正常声响、振荡;皮带是否过松打滑
2、有无损坏、掉落
3、有无损坏、有无堵塞
4、位置是否正确、有无损坏
5、是否脏坏
6、控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。
7、有无跑冒滴漏现象每天二次
三、电动离心泵的运行操作
(一)启动前的检查与准备
1.检查水泵进水阀门应打开，水泵出水阀门应全关。
2.水泵出口压力表应完好，指针指示"0"位，开启(旋塞)。
3.检查电动机及水泵轴承，应有足够润滑油。
4.检查电动机接地线是否完好，如该泵停用已超过半年，则在启动前应通知电工做绝缘检查。
5.用手搬动靠背轮(联轴器)，应能轻快转动，无摩擦及异声。
6.启动前应开启冷却水阀门，检查冷却水是否畅通。
7.检查填料箱压盖，应松紧适度，不偏不斜，不与轴接触。
8.检查地脚螺丝是否牢固无松动。
(二)起动
1.合上开关，起动水泵，注意电流表，当空载电流正常，无异声、振动，而且水泵出水口压力正常后，开启出口阀门。
2.注意补水泵出口压力应稳定。
3.注意热水系统的循环水泵工作参数是否正常，如果压力低，可用补水泵向系统内补水。
(三)正常运行的维护工作
1.按巡回检查制的内容检查水泵及电动机，应无异声和振动，轴承润滑良好，轴承处温度不应超过70℃。
2.注意各表指示稳定在正常工作范围内。
3.水泵进、出口压力正常稳定。
4.备用泵应处于随时可以投入使用的状态，每班应检查一次。
(四)正常停用
1.关闭水泵出口阀门。
2.按停泵按扭停止电动机运转。
3.关闭冷却水阀门。
四、空调运行操作程序
(一)起动前的检查
1.各轴承的润滑油应充足，加油设备应齐全，冷却水管应畅通，轴承箱不漏油，防护设备齐全良好。
2.电动机地脚螺丝无松动，接地线可靠。 3.风量调节器开关灵活好用，远距离操作机构齐全，动作灵活。
(二)起动与运行
1.风机启动前，一般将调节阀调到闭合的位置。
2.按启动按钮，启动后达到正常转数时，再逐渐开大调节阀，直至规定负荷为止。
3.运行过程中，轴承温升不高于40℃，表面温度不高于80℃。
4.运行过程中，注意检查有无异声和振动。
(三)风机的紧急停机
1.运行中，风机有剧烈的噪声，必须紧急停机。
2.运行中，轴承温度剧烈上升，必须紧急停机。
3.运行中，风机发生剧烈的振动和有撞击的'现象时，必须紧急停机。
五、压力表的维护与冲洗
(一)压力表的使用维护:运行中，压力表的表管和旋塞均不应泄漏，压力表每周要冲洗一次，要保持压力表表面清洁，(在校表时应把工作压力用红线标在刻度盘上)使表针指示清晰可见。发现压力表有异常变化，应及时查明原因。在更换压力表时，必须使用经过检验，并有铅封的压力表，使用压力表每半年必须校验一次。
(二)冲洗压力表步骤:
1.关闭压力表的三通旋塞。
2.开启压力表放水阀门冲洗两分钟。
3.关闭放水阀门。
4.停留三分钟后开启压力表三通旋塞，压力表投入运行。
六、安全阀的使用与维护
(一)热水机组正式运行之前，要先校对安全阀。
(二)安全阀的装置，零件必须齐全良好。
1.弹簧式安全阀要有提升手把和防止随意拧动调整螺丝的装置。
2.杠杆式安全阀要有防止重锤自行移动的装置和限制杠杆越出的导架。
3.运行中，未经主管人员的批准，严禁调整安全阀。
4.安全阀的维护
(1)须定期做手动或自动排气试验，操作时防止烫伤，应轻拉、轻放;
(2)如果发现安全阀严重泄漏，应停机检修;
(3)严禁将弹簧拧死或在杠杆上加压重物。
七、运行中临时停机
因工程维修等原因临时停机，经工程主管、管理处经理批准后，由管理处提前24小时通知用户。因突发事件停机，应立即联络有关部门经理，并向用户作出解释。
八、维护保养
(一)新风柜
1.月保养
(1)清洗空气过滤器1-2次;
(2)更换破损过滤网;
(3)检查出风口避震喉，如有破损则更换。
2.季保养
(1)给风机轴承加黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出现;
(2)检查皮带松紧情况，若皮带紧但仍出现打滑现象，可将皮带擦净。
3.年度保养
(1)检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换;
(2)检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油漆;
(3)清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则可用砂皮将其磨光;
(4)检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通;
(5)检查附属阀门(包括风阀)是否正常工作，如有损坏，则更换;
(6)检查管系是否漏气、漏水;
(7)清洗翅片，折卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净;
(8).检查电机绝缘电阻、相间及相地间都应不大于0.5欧姆。
(二)冷却水泵
1.月保养
(1)清洗扰流板，散热胶片上的外来杂物;
(2)清理洒水转头，洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅;
(3)开启水盆之排水阀门，清理水盆，隔入网及入风网外的污垢、泥尘;
(4)检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应折下皮带，清洁皮带与皮带轮之间接触面;若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。
2.半年保养
(1)检查电机、减速器及分扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;
(2)更换齿轮箱减速器内的润滑油;
(3)更换电机、风扇联接器内的润滑油;
(4)检查水盆、洒水系统是否漏水;
(5)检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常。
3.全年保养
(1)清洗玻璃纤维外壳;
(2)折卸并全面清洗，检查齿轮箱减速器及联接器，更换磨损严重的轴承;
(三)风冷冷水机组
1.月保养
(1)清洁机器外壳，清除进风口附近的杂物;
(2)打扫仪表盘，避免尘土杂物影响控制电路;
(3)检查温度计、压力表工作是否正常。
2.年度保养
(1)检查机组外壳，对油漆剥落或腐蚀处，应重新刷防锈漆;
(2)应加以更换清洗翅片，保证翅片间通道通畅，无障碍物;
(3).清洗风扇叶片，确保处出风效率;
(4)检查风扇电机轴承，若磨损严重，应加以更换;
(5)更换风扇电机润滑油;
(6)检查压缩机油位，对于缺油者补充润滑油;
(7)检查机组内的制冷剂充灌量，视需要给予补充;
(8)检查控制机构的各设定值，对不合适者，加以重新设定;
(9)检查系统保温，对破损处应重新处理;
(10)检查各阀门工作情况(包括水流开关)，确保处于良好状态。
(四)水冷冷水机组
1.月保养
(1)擦拭机身外壳，保持机身干净整洁;
(2)检查各仪表工作状况是否正常，停机时对控制板及控制箱进行除尘;
(3)检查温度计、压力表工作是否正常。
2.年度保养
(1)更换润滑油及油过滤器;
(2)检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常;
(3)检查是否出现制冷剂泄漏;
(4).检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的;
(5)检查电机绕阻的绝缘;
(6)清洗冷凝器铜管内壁;
(7)清洗蒸发器铜管内壁;
(8)检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常;
(9)检查保温层完好度。
(五)离心式清水泵
1.月保养
(1)检查盘根是否漏水，若磨损严重，应更换;
(2)给轴承加油;
(3)给联轴器加油;
(4)检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象;
(5)清洁电机、水泵外壳;
(6)检查压力表工作是否正常。
2.年度保养
(1)检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换;
(2)检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件;
(3)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面;
(4)校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应于以更换;
(5)检查电机绕阻的绝缘;
(6)检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常;
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