物业小区月度工作计划

时间：2025-01-10 11:54:57 银凤工作计划我要投稿

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物业小区月度工作计划（精选14篇）

　　时光飞逝，时间在慢慢推演，又将迎来新的工作，新的挑战，此时此刻需要为接下来的工作做一个详细的计划了。我们该怎么拟定计划呢？以下是小编帮大家整理的物业小区月度工作计划，希望对大家有所帮助。

物业小区月度工作计划（精选14篇）

　　物业小区月度工作计划 1

　　1月份

　　1、楼道楼梯除尘，楼道窗户玻璃清洗。

　　2、清理楼宇内易燃物品，清扫天台。

　　3、擦拭园区路灯，清理卫生死角。

　　4、年底卫生大扫除。

　　2月份

　　1、楼道楼梯除尘，楼道窗户玻璃清洗。

　　2、春节后卫生彻底清洁，不锈钢保养。

　　3、清理楼顶平台，冲洗雨棚，楼层电梯门擦拭。

　　4、地下车库拖洗，门头清扫，垃圾分类。

　　3月份

　　1、大堂地面清洗，楼道窗户玻璃清洗。

　　2、清扫天台，清洗单元门口台阶。

　　3、楼道车库除尘，清理各岗卫生死角。

　　4、环境消杀，冲洗雨棚。

　　4月份

　　1、楼顶天台清扫，清扫单元门口。

　　2、楼道玻璃清洁，擦拭楼道管井门。

　　3、楼宇内电梯设备层清理，环境消杀。

　　4、清理园区杂物，全部垃圾桶清洁消毒。

　　5月份

　　1、楼道楼梯除尘，大堂车库高空管道弹尘。

　　2、清理楼宇内杂物，清洗单元门口台阶。

　　3、楼道玻璃清洗，大堂地面清洗。

　　4、环境消杀，冲洗雨棚。

　　6月份

　　1、车库管道设施设备除尘，地下设备层清扫消毒。

　　2、清扫天台，楼道玻璃清洗。

　　3、全部垃圾桶清洗消毒，清洗单元门口台阶。

　　4、环境消杀，冲洗雨棚。

　　7月份

　　1、大堂地面清洗，楼道楼梯除尘。

　　2、清扫天台，地下车库清洗消毒。

　　3、楼道玻璃窗户清洗，清洗单元门口台阶。

　　4、环境消杀，冲洗雨棚。

　　8月份

　　1、清扫天台，擦拭楼宇内电梯门，管道门。

　　2、拖洗车库，做不锈钢保养。

　　3、园区路灯擦拭，清洗单元门口台阶。

　　4、墙面天花板弹尘，冲洗雨棚。

　　9月份

　　1、清扫天台，楼梯楼道除尘。

　　2、清洗楼道窗户玻璃，清扫单元门头。

　　3、清理楼道杂物，地下车库拖洗。

　　4、清理底商死角卫生，墙面小广告清理。

　　10月份

　　1、清扫平台，地下室卫生清理及消毒。

　　2、公共区域杂物清理，楼宇内墙面弹尘及小广告清理。

　　3、清洗楼道玻璃，清洗单元门口台阶。

　　4、环境消杀，冲洗雨棚。

　　11月份

　　1、清扫平台，清扫园区落叶，清洗大厅地面。

　　2、楼道楼梯除尘，清洗垃圾桶周边。

　　3、楼道窗户玻璃清洗，不锈钢保养。

　　4、清理楼宇内外易燃物，高空管道弹尘。

　　12月份

　　1、清扫平台，清理公区死角卫生。

　　2、清理楼道杂物，地下车库高空弹尘。

　　3、楼道灯具擦拭，地下设备层清扫及消毒。

　　4、擦拭楼层电梯门，楼道窗户玻璃清洗。

　　物业小区月度工作计划 2

　　一、20xx年1月—3月

　　1、对过期设施、设备或损坏的进行维修或更换;

　　2、购买过年所需并悬挂张贴;

　　3、年前预防事故大检查，及时发现，立即整改;

　　4、小区封闭管理。加强人员出入管理，确保小区安全，杜绝小区内小广告的现象。完善车辆管理制度，确保消防通道通畅，严禁长期占用公共停车位现象，与车主及时沟通。停放在小区外围，制定保安巡视巡防制度，保证小区安全，发现问题，及时纠正;

　　5、建设小区宣传公告栏，宣传国家法律法规，公告小区业主大会、业主委员会决议，公示物业管理各种制度，收支情况等;

　　6、对于已拆除电梯护板的电梯铺设防滑地垫;

　　7、对于各单元进行明确标识;

　　8、对弱电工作进一步加强完善，不足之处及时处理;

　　9、及时清理积雪，美化园区，创造舒适环境。

　　二、20xx年4月—6月

　　1、结合季节性变化，做好各项预防性事故防范措施;

　　2、小区各楼侧面，标识明显的楼号标志;

　　3、6#-7#号楼异味问题继续查找原因并解决好;

　　4、封闭小区南面车辆出入口行人进出的窄缝;

　　5、论证商议西南门开放问题;

　　6、继续推进协调剩余墙裂业主与总包达成共识解决问题;

　　7、对车库漏水及业主家渗水的问题在雨季来临时加以跟踪。

　　8、春、秋两季做好污水井化粪池清理工作;

　　9、对于4#、6#、7#私自拆改消防设施，导致注水不成功，进行打压检测，漏点较多并要求业主尽快维修，4月-5月完成注水。

　　三、20xx年7月-9月

　　1、对小区内园林小品进行改造，加装一个能遮风挡雨的屋顶，同时在这两个园林小品的里面，物业管理圈，安放有靠背的长条椅子，让业主即使在下雨天也能在小区内休息;

　　2、在圆环绿化处及喷泉两侧，安放几个有靠背的长条椅子，供业主休息;

　　3、参考成功处理空调冷凝水的方案进行小区整体调整;

　　4、制定小区景观喷泉及音乐广播的定期开放制度，为业主创造良好的.生活环境;

　　5、完善小区文件资料档案管理。根据《物业承接查验办法》的要求，对缺少的资料准备齐全;

　　6、加强小区绿化管理，建立小区绿化管理制度，防止树木枯死，杂草丛生。

　　7、做好夏季防洪去四害、冬天防冻等工作;

　　8、小区内通讯信号太弱，协调相关部门，增设设备，增强通讯信号;

　　9、单元入户门厅地砖存在空鼓质量问题，要逐一排查解决。

　　四、20xx年10月-12月

　　1、对地下车库返潮、深秋时节小飞虫多、老鼠多等现象，提前做好准备，积极采取措施予以治理;

　　2、做好入冬防冻害工作，公共区域门窗密闭，各管道线路保护完好。做好清雪的及时性。维护好各种设备;

　　3、做好冬季消防安全准备。

　　物业小区月度工作计划 3

　　一、强化管理

　　身为物业人员，对工作的态度应当绝对认真，物业就像是一个大家庭一样，我们每一个员工之间其实都关系很密切，平时的工作是相互的，大吉都是在为小区服务着，我们之间是一个相互监督的状态，做好自己的管理工作，我们的责任就是负责小区的物业相关适宜，八月应当再进一步，做好管理，加强对小区的日常巡逻，小区的范围是比较大的，我们在这么一个大环境中，必须做到这几点，加强一个巡逻，在工作当中作为一名物业人员，对工作的所有事情负责到底，我们身边其实是很多的这样的情况。

　　小区的安全工作属于管理范围之内的，时刻注意小区的安全，八月份的工作应当持续跟七月份一样，安全还是一样做的非常周到，同时也不断的加强相关安全工作，七月份我们小区还是没有出现安全事故的，也是因为大家团结一直，维护小区，八月份是一个新的开始，前面依然是未知，我会继续保持状态的。

　　二、小区消防安全

　　夏季到了，相关的预防工作我会进一步加强，夏季是一个炎热的天气，相关的防火工作应当督促到位，小区的.安全工作时刻把握着，对于一些监控死角，平日里没有少花时间，这方便的工作，接下来还需要继续加强，加强对这些地方的一些巡逻，严格按照物业的相关规定，对站岗人员进行轮班制，为了不让员工出现长时间站岗精神，疲惫，还有中暑的情况，对于轮班应当加以重视，小区的安全就是就是我们努力的方向，作为物业人员我们会有着超前的意识，在接下来继续做好工作，不管是什么保持着一个好的状态，服务是第一宗旨，好的服务跟进起来，我们做好每一项工作都是在为了更加安全的小区环境，这是绝对的，是不可否认的，同时也让业主们感到放心，接下来会更加努力的。

　　物业小区月度工作计划 4

　　除四害是创建全国文明县城的一项必备条件，我社区积极配合全县切实搞好除四害工作，按照上级有关时间部署及有关专项要求，做好灭蚊、老鼠、蟑螂、苍蝇的工作。现就我社区除四害列工作计划如下:

　　社区做除四害动员，宣传除四害的重要性并利用黑板报、广播等形式宣传灭鼠、灭纹、灭蝇、灭蟑螂的方法。使全社区居民积极参与到除四害的.活动中去。

　　1、环境治理。开展除四害工作，必须把环境治理，杜绝四害孳生繁殖摆在首位。环境治理的重点如下:整治污水涌、污水沟、废水塘。

　　2、加强垃圾、废弃物管理。将收集到的垃圾一律倒入垃圾桶，垃圾日产日清，不残留，食堂和建筑工地必须设有盖垃圾容器装载废弃物，废弃物日产日清;加强环境保洁，清理卫生死角，严禁随处抛弃垃圾。

　　3、清除小积水。疏通沟渠、下水道、清除各种积水。

　　4、做好办公室、教室、及宿舍内部卫生，清理杂物，补缝堵隙，防止蟑螂孳生、繁殖。

　　5、建立检查、监测制度。一是对蚊、蝇孳生地坚持每7-10天检查一次。公共环境由除四害监管员负责;发现蚊、蝇孳生立即处理。二是建立四害密度监测制度，鼠、蝇密度每季度监测一次，蚊和蟑螂密度每半年监测一次。通过监测，掌握四害密度，提供防治依据。

　　6、蚊、蝇孳生地控制。对垃圾收集点、小水沟、下水道及其他有蝇孳生场所，定期检查，灭蛆清蛹，控制蝇类孳生。

　　7、采用卫生杀虫剂和人工捕灭等多种方法，杀灭蚊、蝇、蟑螂。每年3-4月和10月份，各组织一次统一行动的灭蚊、灭蝇活动，6-7月组织一次统一行动的灭蟑螂活动，有效控制蚊、蝇、蟑螂繁殖。

　　8、加强道路的清扫、保洁管理，主干道清扫保洁率达100%，清理卫生死角。对所有卫生死角要按地段分清责任，全面进行彻底清理。

　　9、加强垃圾清运管理。认真清除垃圾、余泥渣土，垃圾收集、清运及时，日产日清，户外环境整洁，做到无蚊、蝇孳生地，并搞好绿化美化。

　　10、厕所清洁卫生，无蝇、无蛆、无臭;下水道完备，排水通畅，不孳生苍蝇。

　　11、排水排污管道畅通;有专职卫生管理人员，鼠、蝇密度控制在省标准内，蟑螂密度低。

　　物业小区月度工作计划 5

　　一、消防安全

　　1、做好日常消防工作，有计划的对区域进行消防安全检查并建立完善的消防安全档案，对每天的巡查结果做好记录，发现问题及时排除

　　2、保安部所有员工均为义务消防员，要求每位在职员工必须做到“四懂”即懂得火灾危

　　险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾扑救的方法，懂得火场逃生的办法；“四会”：即会报火警110，会使用灭火器材，会扑救初期火灾，会组织人员疏散

　　3、对公司所有员工开展消防知识教育培训，提高消防安全意识，每年进行不少于两次的消防应急演练，提高全体员工的应急处置能力

　　4、开展消防普法教育，提高员工消防法律意识

　　二、治安管理

　　1、贯彻和落实关于公司治安管理的规定，实行群防群治，组织员工学习治安管理制度及相关规定，从自身落实做起

　　2、加强对区域各处的巡查力度，防止可疑人员进行偷窃及破坏活动，发现问题及时处理并上报

　　3、做好区域的治安保卫任务，做到预防为主，防止突发事件的发生

　　4、加强内部管理力度，并对外来人、车管控，车辆指定其位置的摆放有序，不得乱停乱放，禁止闲杂无关人员进入区域，影响正常工作秩序

　　6、加强员工的培训力度，使其有较好的能力处理各种突发事件，达到办事高效的工作方

　　针

　　三、队伍建设及培训

　　1、与政府相关部门衔接，接受部队退伍军人，并在网上发布招聘信息，面向社会招纳一批合适人员来壮大部门人员，接受相关专业培训，使之能达到公司要求

　　2、加强和完善保安部的管理制度，对员工实行半军事化的管理，针对员工的优势和不足

　　进行全方面的技能培训，来增强员工全面素质

　　3、树立保安部员工的整体形象，特别是对顾客服务、礼节礼貌方面要做到主动，仪容仪表干净整洁、言语文明，维护企业形象，但对违法犯罪分子绝不手软！

　　4、每周召开一次部门会议，传达公司相关信息，及时了解员工思想动态，做好统一思想工作

　　5、对法律法规、服务礼节、沟通技巧、消防器械操作，擒拿格斗等进行计划培训，达到公司要求，成为公司一只召之即来、战之及胜的'主力军

　　四、日常工作

　　1、班前对员工的仪容仪表、精神面貌进行抽查，并对文明用语及业务知识进行培训指导，岗位上不定时对业务技能的掌握抽查，及时纠正不足之处，防止安全隐患和责任事故发生

　　2、每月进行消防安全检查，并做好相关记录，开展防火宣传，制止违反消防安全规定的一切行为

　　3、增强保安部员工与各部门之间的协调能力，发扬传、帮、带作用，做到取长补短

　　4、培养每位员工有良好的上进心及主动性，服从领导安排，提高办事效率，以积极的心态完成上级交代的各项任务，以企业为家的主人公精神

　　5、做好交接班工作记录，使每位员工对上班情况有所了解，对事件作好记录，有证可查，保安部经理对每天值班状况进行监督

　　五、内务卫生

　　1、个人卫生必须保持干净整洁，有良好的个人形象

　　2、杜绝三长出现（头发、胡须、指甲过长）

　　3、衣物必须勤洗勤换，员工必须勤洗澡，身上不能带异味

　　4、上岗前不吃带异味的东西新的一年，保安部将紧紧围绕“形象要有新变化，服务要有新变化，礼节礼貌要有新变

　　化，安保要有新变化”的思路，突出“变化”二字，树立保安部新形象。

　　物业小区月度工作计划 6

　　一、工作目标

　　提升小区整体环境卫生水平，确保公共区域干净整洁，垃圾日产日清。

　　对小区绿化进行修剪和养护，打造美观舒适的居住环境。

　　二、具体工作安排

　　环境卫生清理

　　第 1 - 7 天：组织保洁人员对小区道路、楼道、电梯间等公共区域进行全面清扫，重点清理卫生死角。安排专人对垃圾桶进行清洗和消毒，确保垃圾收集和转运过程中不产生异味和污染。

　　第 8 - 14 天：加强对小区内商业区域的环境卫生管理，督促商户做好门前三包工作。对小区内的小广告进行集中清理，保持建筑物外立面的整洁。

　　第 15 - 21 天：检查和维护小区内的公共卫生设施，如路灯、垃圾桶、公共座椅等，及时更换损坏的设施。

　　第 22 - 30 天：对本月的环境卫生工作进行总结和评估，针对存在的问题制定改进措施。

　　绿化养护

　　第 1 - 10 天：安排绿化工人对小区内的花草树木进行修剪和整形，去除枯枝败叶，保持绿化景观的美观。对绿化带进行浇水、施肥，促进植物生长。

　　第 11 - 20 天：开展病虫害防治工作，对小区内的植物进行定期巡查，及时发现和处理病虫害问题。在小区内合适位置种植一些新的.花卉和绿植，增加绿化的多样性。

　　第 21 - 30 天：对绿化养护工作进行检查和验收，确保绿化效果达到预期目标。

　　三、资源需求

　　人力方面，安排足够的保洁人员和绿化工人，确保各项工作顺利进行。

　　物资方面，准备好清洁工具、消毒用品、绿化养护设备和肥料等物资。

　　四、沟通与反馈

　　在小区公告栏和业主群发布环境卫生和绿化养护工作的进展情况，接受业主的监督和建议。

　　设立意见箱，收集业主对小区环境的意见和建议，及时进行处理和反馈。

　　物业小区月度工作计划 7

　　一、工作目标

　　加强小区的安全防范工作，确保居民的人身和财产安全。

　　提高小区居民的安全意识，营造安全和谐的居住氛围。

　　二、工作安排

　　安全设施检查与维护

　　第 1 - 5 天：对小区的门禁系统、监控设备、消防设施等安全设施进行全面检查，确保设备正常运行。对发现的故障和问题及时进行维修和更换。

　　第 6 - 10 天：检查小区内的路灯照明情况，修复损坏的路灯，确保小区夜间照明充足。对小区的围墙、栅栏等防护设施进行检查，加固松动的部位，防止外来人员翻越。

　　安全巡逻与防范

　　第 11 - 20 天：加强小区的`安全巡逻力度，增加巡逻次数，延长巡逻时间。巡逻人员要重点关注小区的出入口、停车场、楼道等区域，发现可疑人员和情况及时处理。

　　第 21 - 30 天：组织一次安全隐患排查活动，对小区内的居民住宅、商业店铺等进行全面排查，及时发现和消除火灾、电气安全等方面的隐患。

　　安全宣传教育

　　第 1 - 15 天：在小区公告栏张贴安全宣传海报，向居民宣传防火、防盗、防诈骗等安全知识。利用业主群发布安全提示信息，提高居民的安全意识。

　　第 16 - 30 天：邀请消防部门或专业机构到小区开展一次消防安全知识讲座和演练，让居民掌握基本的消防技能和逃生方法。

　　三、资源支持

　　配备必要的安全检查工具和设备，如检测仪器、维修工具等。

　　安排专业的维修人员对安全设施进行维修和保养。

　　四、监督与评估

　　建立安全管理工作台账，记录安全设施检查、巡逻情况、隐患排查等工作的开展情况。

　　定期对安全管理工作进行评估，根据评估结果调整工作策略和方法，确保安全管理工作的有效性。

　　物业小区月度工作计划 8

　　一、工作目标

　　丰富小区居民的业余文化生活，增强居民之间的交流和互动。

　　打造具有特色的社区文化，提升小区的凝聚力和归属感。

　　二、工作内容

　　文化活动策划与组织

　　第 1 - 7 天：成立社区文化活动策划小组，征求居民的意见和建议，确定本月的文化活动主题和形式。

　　第 8 - 15 天：根据活动主题，制定详细的活动方案，包括活动时间、地点、内容、参与人员等。准备活动所需的物资和设备，如音响、道具、奖品等。

　　第 16 - 25 天：组织开展文化活动，如文艺演出、亲子运动会、书画展览等。在活动过程中，安排专人负责现场秩序维护和安全保障工作。

　　第 26 - 30 天：对文化活动进行总结和评估，收集居民的反馈意见，为今后的.活动改进提供参考。

　　社区文化阵地建设

　　第 1 - 10 天：对小区内的文化活动场所进行检查和维护，如社区活动室、广场等，确保场所设施完好。

　　第 11 - 20 天：在小区内设置文化宣传栏，定期更新宣传内容，展示小区的文化活动成果、居民风采、文明公约等。

　　第 21 - 30 天：鼓励居民参与社区文化建设，成立各类文化兴趣小组，如舞蹈队、书法社等，为居民提供交流和学习的平台。

　　三、人员与物资保障

　　组织志愿者参与文化活动的策划和组织工作，充分发挥居民的积极性和主动性。

　　合理安排活动经费，确保文化活动所需的物资和设备能够及时采购和配备。

　　四、宣传与推广

　　在小区公告栏、业主群发布文化活动信息，吸引居民积极参与。

　　邀请媒体对小区的文化活动进行报道，提升小区的知名度和影响力。

　　物业小区月度工作计划 9

　　一、工作目标

　　确保小区各类设施设备的正常运行，降低设备故障率。

　　对关键设备进行定期维护保养，延长设备使用寿命。

　　二、工作内容

　　设备巡检

　　第 1 - 5 天：安排专业技术人员对小区的电梯、水泵、配电室等重要设备进行全面巡检，检查设备的运行状态、参数是否正常，记录设备运行数据。

　　第 16 - 20 天：针对上次巡检中发现的潜在问题，进行重点复查，确保问题得到有效解决。对设备的易损件进行检查，及时更换磨损严重的部件。

　　设施维护

　　第 6 - 10 天：对小区内的游乐设施进行安全检查和维护，修复松动的部件，确保游乐设施的安全性。检查小区道路、停车场的地面状况，对破损地面进行修补。

　　第 21 - 25 天：对小区的给排水系统进行维护，清理管道杂物，检查阀门、水龙头等设施是否漏水，及时进行维修。

　　设备保养

　　第 11 - 15 天：对电梯进行定期保养，包括清洁轿厢、润滑轨道、检查控制系统等，确保电梯运行平稳、安全。对配电室的电气设备进行保养，检查线路连接是否牢固，进行必要的除尘和散热处理。

　　第 26 - 30 天：对小区的.消防设备进行保养，如灭火器、消火栓等，确保在紧急情况下能够正常使用。

　　三、资源需求

　　配备专业的设备维护人员，必要时邀请设备厂家的技术支持。

　　准备设备维护所需的工具、零部件和保养材料。

　　四、沟通与反馈

　　在小区公告栏发布设备维护计划和进度，让居民了解相关情况。

　　设立设备故障报修渠道，及时处理居民反馈的设备问题，并将处理结果反馈给居民。

　　物业小区月度工作计划 10

　　一、工作目标

　　提升物业服务质量，满足居民的多样化需求。

　　加强与居民的沟通互动，提高居民满意度。

　　二、工作安排

　　服务升级

　　第 1 - 7 天：优化物业客服流程，提高客服人员的服务意识和专业水平。建立客户服务反馈机制，及时处理居民的投诉和建议，确保投诉处理率达到 100%。

　　第 15 - 21 天：开展特色物业服务，如为行动不便的`居民提供上门代收快递、代买生活用品等服务，提升居民的生活便利性。

　　沟通交流

　　第 8 - 14 天：组织一次业主座谈会，邀请居民代表参与，倾听居民对物业服务的意见和建议，共同探讨小区管理的改进措施。

　　第 22 - 30 天：通过业主群、公众号等渠道，定期发布物业服务信息，包括小区动态、维修通知、社区活动等，增强信息透明度。

　　三、资源支持

　　对客服人员进行培训，提升服务技能。

　　合理安排人力，确保特色服务的顺利开展。

　　四、监督与评估

　　定期对客服人员的服务质量进行评估，通过居民满意度调查等方式，收集反馈意见。

　　根据居民的反馈和评估结果，不断优化服务内容和流程。

　　物业小区月度工作计划 11

　　一、工作目标

　　提高小区居民的垃圾分类意识，养成良好的垃圾分类习惯。

　　规范小区垃圾分类投放和收集，提升垃圾处理效率。

　　二、工作内容

　　宣传教育

　　第 1 - 10 天：在小区内设置垃圾分类宣传展板，宣传垃圾分类的知识和重要性。发放垃圾分类宣传手册，确保每户居民都能了解垃圾分类的方法。

　　第 16 - 20 天：组织垃圾分类知识讲座，邀请环保专家为居民讲解垃圾分类的相关知识，通过互动环节，提高居民的参与度。

　　设施完善

　　第 11 - 15 天：检查和完善小区内的垃圾分类设施，合理设置垃圾桶的.位置和数量，确保垃圾桶标识清晰、易于识别。

　　第 21 - 25 天：对垃圾投放点进行升级改造，增加洗手设施、照明设备等，为居民投放垃圾提供便利。

　　监督管理

　　第 26 - 30 天：安排志愿者在垃圾投放高峰期进行现场指导和监督，纠正居民的不规范投放行为，对垃圾分类做得好的居民进行表扬和奖励。

　　三、资源需求

　　准备垃圾分类宣传资料、宣传展板制作材料。

　　采购和安装垃圾分类设施所需的设备和材料。

　　四、沟通与反馈

　　在小区公告栏和业主群发布垃圾分类的相关信息，包括宣传活动安排、设施改造进展等。

　　鼓励居民对垃圾分类工作提出建议，及时采纳合理建议并进行反馈。

　　物业小区月度工作计划 12

　　一、工作目标

　　逐步推进小区智能化建设，提升小区的安全性和管理效率。

　　让居民适应并享受智能化带来的便利。

　　二、工作安排

　　智能化设备安装与调试

　　第 1 - 10 天：在小区出入口安装智能门禁系统，实现人脸识别、二维码扫码等多种开门方式。安排技术人员进行设备的安装和调试，确保系统正常运行。

　　第 16 - 20 天：在小区内的'公共区域安装智能监控摄像头，提高小区的安全监控水平。对监控系统进行调试，确保图像清晰、存储功能正常。

　　居民培训与推广

　　第 11 - 15 天：组织居民培训活动，向居民介绍智能门禁系统和监控系统的使用方法，解答居民的疑问，帮助居民快速适应智能化设备。

　　第 21 - 30 天：通过业主群、公众号等渠道，宣传智能化建设的优势和使用方法，鼓励居民积极使用智能化设备。收集居民在使用过程中遇到的问题，及时进行解决。

　　三、资源支持

　　采购智能化设备，包括智能门禁系统、监控摄像头等。

　　安排专业技术人员进行设备的安装、调试和维护。

　　四、监督与评估

　　对智能化设备的运行情况进行定期检查，确保设备稳定运行。

　　通过居民反馈和使用数据，评估智能化建设的效果，不断优化设备和服务。

　　物业小区月度工作计划 13

　　一、工作目标

　　在重要节日期间，营造浓厚的节日氛围，增强居民的幸福感。

　　组织节日活动，促进居民之间的.交流和互动。

　　二、工作内容

　　节日布置

　　第 1 - 5 天（根据节日提前安排）：在小区的出入口、主干道、广场等区域进行节日装饰，如悬挂灯笼、张贴春联（春节）、摆放鲜花（情人节、母亲节等），营造温馨、欢乐的节日氛围。

　　第 16 - 20 天：在社区活动室设置节日主题展示区，展示与节日相关的文化物品、手工艺品等，增加节日文化氛围。

　　活动组织

　　第 6 - 10 天：根据节日特点，组织相应的活动，如春节期间的写春联、包饺子活动，端午节的包粽子比赛，中秋节的赏月晚会等。提前准备活动所需的物资和奖品。

　　第 21 - 30 天：在活动结束后，对活动进行总结和评估，收集居民的反馈意见，为今后的活动提供经验。

　　三、资源需求

　　准备节日装饰材料、活动物资和奖品。

　　组织志愿者参与活动的组织和现场服务。

　　四、宣传与推广

　　在小区公告栏和业主群发布节日活动信息，吸引居民积极参与。

　　对节日活动进行拍照、录像，在小区内和社交媒体上进行展示，扩大活动影响力。

　　物业小区月度工作计划 14

　　十月金秋，丹桂飘香。走过xx载风雨历程的祖国迎来又一个喜庆的日子，让我们欢聚一堂，共同庆祝祖国的xx周年华诞。xx年前的今天，第一面五星红旗从天安门城楼冉冉升起，从此宣告我们的祖国进入一个崭新的时代。风雨兼程，是说不尽的坎坷沧桑，风云巨变，是道不完的伟业辉煌，让我们共同祝愿伟大的祖国繁荣富强！现将十月份工作计划公示如下：

　　客户服务

　　1、坚持做好各项物业服务工作。

　　2、做好发放水、电、天然气卡，交验房屋，收缴费用，清退押金等日常工作。

　　3、做好1号楼电卡、门禁卡的发放工作。

　　4、继续配合需要办理户籍迁移手续的业主，开具相关居住证明。

　　5、配合各施工单位进行维修通知及资料整理。

　　6、及时收取各项费用。

　　工程维护

　　1、按照维修计划，继续跟催协调鸿业公司项目部安排施工单位，对楼宇外墙立面脱落瓷片进行修补。

　　2、继续协调鸿业公司项目部，跟进小区漏水问题的'维修进度。

　　3、继续协调鸿业公司项目部，安排电子公司处理可视对讲及小区监控存在问题。

　　4、配合四季春供热公司做好小区冬季供暖的准备工作。