办公租赁合同

时间：2025-09-01 17:46:03 银凤租赁合同我要投稿

有关办公租赁合同（通用11篇）

　　随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家收集的办公租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

有关办公租赁合同（通用11篇）

　　办公租赁合同 1

　　合同编号：

　　本合同在如下当事人之间订立。

　　出租方： (以下简称"甲方")

　　承租方： (以下简称"乙方")

　　为满足乙方工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁物及其用途

　　1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号： (若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)

　　2、租赁土地面积：按计平方米。

　　3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)

　　4、甲方出租给乙方的土地主要用于：。

　　第二条期限及交付

　　1、租赁期限为：年/月/日;自年月日起

　　至年月日止。

　　2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。

　　3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：

　　4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：

　　(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。

　　(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。

　　(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。

　　(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。

　　第三条租金及支付

　　1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

　　写人民币万仟佰拾元整)。

　　2、租金支付时间：

　　3、支付方式：

　　第四条费用及税金

　　1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。

　　2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。

　　第五条双方义务

　　1、甲方义务：

　　(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。

　　(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。

　　(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。

　　(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。

　　(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜

　　2、乙方义务：

　　(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。

　　(2)依照本合同约定按期支付租金。

　　(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。

　　第六条合同的变更、解除

　　1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　　(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。

　　(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。

　　3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　　(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。

　　(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。

　　(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。

　　(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。

　　第七条违约责任

　　1、甲方违约责任：

　　(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

　　(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。

　　(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之

　　物，或者租赁物因受其他物权的.限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。

　　(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。

　　2、乙方违约责任：

　　(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。

　　(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。

　　(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

　　第八条免责条件

　　1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。

　　2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免且不能克服的客观情况"。

　　第九条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决：

　　1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十条其他事项

　　1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生

　　效。

　　2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。

　　3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　附件一：《租赁物交付情况记录表》

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或委托代理人：或委托代理人：

　　日期：年月日日期：年月日

　　办公租赁合同 2

　　出租人承租人(简称甲方)：

　　承租人(简称乙方)：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守办公租赁合同范本。

　　1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币___元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金.

　　3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

　　5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付.如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

　　9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的'押金，乙方中途毁约，取消押金。

　　10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

　　11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理。

　　12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

　　13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

　　15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

　　电表底度：______度水表底数：______ 吨

　　甲方代表 ______乙方代表：______

　　签约地址：______________________________

　　联系方式：__________________

　　签约时间______年______月______日

　　办公租赁合同 3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

　　第一条甲方将座落于出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

　　第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　　第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。

　　第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。

　　第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

　　（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时，乙方预交款有结余的`，应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

　　第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

　　（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分。

　　第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　第十七条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

　　第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

　　签约时间：年月日

　　办公租赁合同 4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　一、出租办公场所情况

　　二、租赁期限

　　租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金

　　2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。

　　3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。

　　四、其他费用

　　租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

　　五、办公场所使用要求和维修责任

　　甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的.书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、办公场所转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

　　2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。

　　2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

　　4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，

　　乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　办公租赁合同 5

　　出租人：合同编号：承租人：签约时间：

　　第一条房屋位于，承租面积：_____________ m2。

　　第二条租期为_______年__月__日至__月__日。

　　第三条房屋租金为每月__________ 元，支付方式为。

　　第四条签订合同时承租人付给出租人押金元，合同期满出租人退还承租人。

　　第五条出租人权利与义务

　　1出租人保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则承租人有权解除合同，出租人应赔偿承租人损失。

　　2出租人应于租期开始前将房屋交予承租人，延迟交付应承担违约金。

　　3出租人保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由出租人负责，并承担由此给承租人带来的损失；承租人有权解除合同并由出租人赔偿损失。

　　4出租人负担支付房屋物业费用。

　　5出租人对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6房屋或其内设施非因承租人故意或使用不当而损坏，出租人应在收到承租人通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿承租人因此所受损失；若承租人自行维修出租人应承担费用。

　　第六条承租人权利与义务

　　1承租人应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴出租人有权解除合同并没收押金。 2承租人不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经出租人同意。

　　3承租人因工作需要并经出租人同意方可对房屋进行装修。

　　4承租人自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5承租人保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6承租人应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7租赁期内出租人转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8租赁期满承租人不再续租则应自行搬离，但出租人应给予7天搬迁时间。

　　第七条其他

　　1.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　2.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　3.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　4.产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　5.本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租人签字：_____________________ 承租人签字：_____________________

　　电话：_____________________ 电话：_____________________

　　日期：_____________________ 日期：____________________

　　办公租赁合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就甲方租赁乙方绿色植物事宜达成如下协议：

　　一、乙方负责为甲方提供绿色植物盆，其中高档盆，中档盆，小盆盆

　　二、乙方负责对植物进行护理，确保植物无黄叶、枯萎、无间断。

　　三、乙方应提供甲方满意的植物，甲方也应考虑季节和时令的变化，不应提出与季节、时令不符的要求。

　　四、甲方在租赁乙方的植物期间，如发现植物有黄叶、枯萎等将以电话或传真的'形式通知乙方，乙方应在收到甲方电话或传真后三日内派人处理。

　　五、租赁期内，甲方有义务保证所有植物无遗失、损坏，如有损坏，甲方照价赔偿(见甲方提供的价格单)。

　　六、租赁价格及金额：各类花卉共盆。其中高档元/盆.天，中档元/盆.天，小盆元/盆.天。最后经双方商议，同意一年租金为元整。

　　七、租赁时间：_____年____月____日至_____年____月____日，如租赁间甲方因办公场所变更，需提前终止合同时，乙方应予以配合。

　　八、付款方式：

　　九、未尽事宜以双方协议为准。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　办公租赁合同 7

　　甲方：____________________

　　地址：____________________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：____________________

　　地址：____________________

　　法定代表人：_______________

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租__办公楼事宜，签订《__办公楼租赁合同》（以下称本合同）。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1。甲方提供的__（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

　　2。甲方提供的__办公楼—————层平面图（附件二）

　　3。乙方提供的营业执照复印件（附件三）

　　4。乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）

　　5。乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经____________批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章 __办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租_______________，_____楼_____座，建筑面积共计约为__________平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定__办公楼，租期为———个______月，即自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定__办公楼的租金为每月________元人民币，租金每_______月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每_______月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的`租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_________元人民币（约合_________月的____办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定__办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章 __办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出__办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定__办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的__办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租__办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用__办公楼用途；乙方保证在此__办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定__办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指__办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对__办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用__办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的__办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述__办公楼全部或部分空置时间超过一个______月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　甲方：__________________

　　乙方：____________

　　签订日期：____________

　　办公租赁合同 8

　　出租方:__________________(以下简称甲方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　承租人:______________(以下简称乙方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　根据有关法律的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间)，该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.

　　第二条房屋的使用

　　该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为______________________年，即从___________________________________________________________________________

　　第四条免租期及租赁物交付

　　租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。

　　自本租赁合同生效之日起__________日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

　　租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

　　第五条租赁费

　　1.租赁保证金

　　本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%，即人民币__________(大写:____________)，在签订本合同时支付给甲方。

　　2.租金

　　(1)该房屋租金为人民币元整。

　　(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　3.物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米元计算。

　　4.供电能力增加费

　　甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的一切费用由乙方承担..

　　第六条支付条款

　　租金按年/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。

　　租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。

　　逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。

　　第七项维护责任

　　乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

　　租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。

　　乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的.故障和危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由____________承担。

　　因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。

　　租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

　　甲方: 乙方:

　　授权客户:

　　签字盖章: 签字盖章:

　　日期: 地址:

　　办公租赁合同 9

　　出租方(以下简称甲方)姓名：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)姓名：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、租赁房屋基本情况

　　1、房屋座落：。

　　2、该房屋产权归甲方所有，甲方保证出租该房屋没有产权纠纷。

　　3、甲方双方约定，乙方承租该房屋后，

　　4、室铺木地板、墙面刷白;室内主要设施包括：厨房安装厨柜、灶台、燃气热水器，卫生间安装洗脸台、马桶、淋浴头，阳台安装晾衣架，各室均安装木门与灯具、开关插座等。上述设施于本合同签订后进行房屋交接时由甲乙双方核对确认，如未在本合同尾部注明异常则表示完好无损。

　　二、租用期限、租金及押金、费用承担

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用该房屋年，自_________年____月____日。甲方于租用期开始之日起叁日内，将该房屋交付给乙方。

　　2、房屋租金：乙方不需甲方提供发票，租金为每月人民币)。

　　3、付款方式：按支付，先付后住。本合同经甲乙双方签字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方现金支付的租金后应出具收条。如在约定付款时间甲乙双方不在同一城市，则乙方应在联系甲方后将租金汇入甲方指定的银行账号，以汇款成功的银行凭条作为已支付租金的凭证。

　　4、押金：乙方须另向甲方支付押金人民币)，于本合同经甲乙双方签字生效后与租金一并支付。租房终止，甲方将房屋及室内设施验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;如乙方对房屋及室内设施有所损坏，乙方须按所损坏设施市场价格或甲方所提供的证明予以赔偿;如押金不足赔偿的，乙方须就押金不足赔偿部分向甲方支付赔偿金，甲方保留就此采取法律措施追偿的权利。

　　5、租赁期内的水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等房屋使用所产生的费用均由乙方承担。以上费用中如须由甲方向费用收取部门支付，或甲方已先行垫付的，由乙方在支付房租时点付给甲方，甲方在收款后应保证乙方相关服务的使用。

　　6、如房屋在正常使用中需进行大修，或甲乙双方协商由甲方对房屋进行改造修缮等，相应费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其室内设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　7、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠房屋租金或水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定承担的费用达叁天。

　　三、双方责任及义务

　　1、甲方同意乙方承租该房屋后，可用于其本人所注册的公司的办公，但不得破坏房屋结构，不得违反法律法规及小区管理的'相关规定，不得扰邻。

　　2、甲方同意乙方可将其本人所注册的公司办公地址注册于该房屋，但乙方在租赁期结束后，应将其公司注册地址迁走，并将以其本人或其公司名义对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予承担责任;如给

　　3、乙方须按时缴纳水、电、天然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定承担的费用，并在该等费用收取部门向甲方收取时将相应缴纳凭证交甲方以检查其支付情况。

　　4、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

　　5、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方;甲方如进行房屋所有权的转让，根据买卖不破租赁的原则，须保证乙方在剩余租赁期内的正常居住。

　　6、乙方不得损坏房屋设施，不得在厨房、卫生间的瓷砖上和房屋内任何地方的地面上钉钉子。乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，对乙方对房屋所做的改变，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　7、同等条件下给予优先考虑;如经双方协商就续租达成一致的，重新签订房屋租赁合同。

　　8、商后解除本协议，但由提出解除协议方向对方支付与押金同等金额的解约补偿金。如由乙方提出解约，在通知甲方解约起至实际解约之间的期限内，须为甲方重新出租本房屋提供看房等便利与协助。

　　9、乙方入住该房屋后应爱护房屋，保持整洁、做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

　　四、其他事项

　　1、甲乙双方在本合同签字生效后，应对房屋进行交接，对房屋及室内主要设施做出检查;如房屋及室内主要设施存在损坏现象，应在本合同尾部注明具体情况及双方协商的解决方式，并在该事项解决后再次注明解决情况。待租赁结束后，双方共同对照本合同检查验收房屋及室内主要设施，如有损坏，乙方应予赔偿。

　　2、甲方向乙方交付房屋时，同时交接该房屋全部钥匙及水电卡、天然气卡。在交接完毕后，乙方租用该房屋期间的安全事项应由乙方自行负责。在租赁结束后，乙方应向甲方交回全部钥匙及水电卡、天然气卡，如有损坏，乙方应予赔偿。

　　3、乙方入住本房屋时，水表显示剩余水方为度，天然气表显示剩余气量为方。上述读数已经双方共同确认，待租赁结束时根据乙方在租赁期间的缴费情况及租赁结束时的读数，办理在租赁期间乙方使用甲方已预付费能源或乙方付费后结余的结算。

　　4、租赁期结束后，乙方将其对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予承担责任;如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　5、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　办公租赁合同 10

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：_______

　　身份证：_______

　　联系电话：_______

　　承租方（以下简称乙方）：_______

　　身份证：_______

　　联系电话：_______

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______；位于第_______层，共_______〔套〕〔间〕，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_______、

　　第二条、房屋用途

　　该房屋用途为_______、除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条、租赁期限

　　租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第四条、租金

　　1、该房屋租金为_______（人民币）万_______千_______百_______拾_______元整。

　　2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_______万_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

　　第六条、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条、甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条、维修养护责任

　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔___〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由___方承担。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条、关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、电话费；

　　4、物业管理费；

　　5、_______；

　　6、_______、

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达___个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动的；

　　6、故意损坏承租房屋的'；

　　7、_______、

　　第十三条、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前___个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起___日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向___申请登记备案。

　　第十五条、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条、争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条、合同份数

　　本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（签章）_______

　　_______年_______月_______日

　　授权代表（签字）：_______

　　办公租赁合同 11

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同条款如下：

　　（1）甲方将该楼6层607号房屋出租给乙方。

　　（2）建筑面积59.39平方米，年净租金人民币___元，即人民币___元整。

　　（3）本合同租赁期限：20______年3月至20______年3月，共三年。

　　（4）水、电、暖费用由乙方支付。租用时水表吨，电表读数。

　　（5）物业管理、水电保证金等综合费用。在租赁期内按物业公司的暂行标准执行，由乙方自行支付给物业管理公司。

　　（6）双方签订合同时，甲方应提前从乙方处收到总额为500元的合同保证金，并在合同到期时返还给乙方。

　　（7）租金：乙方一次性支付一年租金，共计1000元，先交钱后用房。第二年的租金应提前一个月支付。

　　（8）乙方因经营产生的税费由乙方自行承担。因出租房屋或门面而产生的税费由乙方承担。

　　（9）乙方如需装修或装修房屋，设计方案必须经甲方盖章认可，以免影响建筑结构。如因乙方擅自施工造成任何后果，由乙方承担责任和损失。

　　（10）为了大楼的`整体形象，乙方应服从大楼的统筹安排和统一管理。

　　（11）为保持建筑物立面美观，禁止在建筑物外墙制作广告牌和防盗网。如果真的需要装防盗网，那肯定是不锈钢的。并安装在门窗上。

　　（12）乙方在租赁期内，如发生房屋或公共场所及设施损坏，乙方应承担由此物品在大圭造成的损失。在线，并负责维修或委托甲方维修，维修费用由乙方承担。合同期满后，乙方有责任恢复房屋租赁前的原貌。（墙面、地砖、门窗、灯具完好）

　　（13）双方应遵守上述条款。违约方应向对方支付半年租金作为违约赔偿。自本合同签订之日起，双方同意该房屋已交付乙方使用，乙方自即日起负责该房屋的水、电、暖及物业管理费用。

　　（14）未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或调换。

　　（15）租赁期满，本租赁合同自动终止。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月提出书面续租请求。同等条件下，乙方有优先租赁权，并重新签订租赁合同；乙方不续租的，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

　　（16）乙方在签订合同时，应提供身份证和营业执照复印件。本合同未尽事宜由双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字后生效，望双方共同遵守。

　　甲方：_________乙方：_________

　　甲方电话号码：_________乙方电话号码：_________

　　甲方身份证号码：_________乙方身份证号码：_________

　　甲方住所：_________乙方住所：_________

　　合同签署日期：_________年_________月_________日

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