房屋公积金抵押借款合同

时间：2025-09-22 16:20:35 银凤借款合同我要投稿

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2025房屋公积金抵押借款合同（精选7篇）

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的2025房屋公积金抵押借款合同，欢迎阅读与收藏。

2025房屋公积金抵押借款合同（精选7篇）

　　房屋公积金抵押借款合同 1

　　抵押权人：_______________ (以下简称甲方)

　　抵押人： _______________(以下简称乙方)

　　为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 ____年 ___字第 ____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。

　　一、抵押担保的范围、年限

　　第一条乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。

　　第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_______________ 元，贷款期限 ____年，从 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，贷款用途为购、建住房。

　　第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。

　　二、抵押物的使用、保管及费用

　　第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。

　　第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。

　　第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。

　　第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　三、抵押物的保险

　　第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。

　　第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。

　　第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十二条抵押期间，该抵押物如发生投保范围的'损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。

　　第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。

　　四、抵押物的处分

　　第十四条借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：

　　(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;

　　(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;

　　第十七条甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押物所需费用;

　　(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;

　　(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;

　　(四)支付其他费用。

　　第十八条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

　　五、抵押人的承诺及声明

　　第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：

　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

　　(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。

　　(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。

　　六、违约责任

　　第二十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　七、争议的解决

　　第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)武汉仲裁委员会裁决;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。

　　第二十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。

　　八、其他

　　第二十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。

　　第二十四条本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。

　　第二十五条本合同一式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

　　甲方(公章)_______________ 乙方(签章)_______________

　　法定代表人(签字)_______________

　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

　　房屋公积金抵押借款合同 2

　　债权人(甲方)：_________________滁州市住房公积金管理中心

　　保证人(乙方)：________________等_______________人

　　第一条为确保甲方委托银行与________________(以下简称借款人)签定的_____年_____字_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的'贷款本金为人民币(大写)________________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限为___________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期届满之日起计算。

　　甲方(盖章) ___________

　　法定代表人(签章) ___________

　　乙方(签章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　房屋公积金抵押借款合同 3

　　货款种类：_____________

　　合同编号：_________________

　　借款人：_____________电话：_________________住址：_____________邮政编码：_________________货款银行：_____________电话：_________________

　　法定代表人：________________传真：_________________地址：_____________邮政编码：_________________

　　借款人即抵押人（以下简称甲方）：_________________

　　贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_________________

　　保证人即售房单位（以下简称丙方）：_________________

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据__________市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）___________________元。

　　第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于___________区（县）__________街道（镇）___________路（村）___________弄___________号___________室的住房。

　　第三条借款期限借款合同期限从___________年__________月__________日至__________年__________月______日止。

　　第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为______%（月利率______%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的.五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：________人民币（大写）_________元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每__________天计收万分之___________的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条其他约定事项（略）

　　第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

　　甲方：_________________（私章）乙方：_________________（私章）（签字）

　　法定代表人（签章）___________

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

　　丙方：_________________（公章）

　　法定代表人（签章）（或其授权代理人）：_________________

　　___________年___________月___________日

　　房屋公积金抵押借款合同 4

　　贷款人：____________

　　借款人：____________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　贷款金额、期限及利率

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款，金额为人民币______，_____。

　　第二条贷款用于乙方购买座落于__________市区_________路_____号__________房间的现房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为__月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　贷款的发放

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　___年___月___日，金额___年___月___日，金额___年___月___日，金额

　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　贷款的归还

　　第八条甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。

　　第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

　　第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条乙方需提前还款的'，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。

　　第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息，而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　乙方违反本合同的任何条款；

　　乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人；

　　乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务；

　　乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；

　　根据____号担保合同的约定，因担保人发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；

　　乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

　　第十七条发生本合同项下第十六条规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

　　合同的变更

　　第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

　　争议的解决

　　第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　提交____所在地人民法院诉讼解决；提交____仲裁委员会裁决。

　　第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　费用及其他

　　第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

　　第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责；甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

　　第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：

　　______________________________；

　　第二十五条本合同一式____份，具有同等效力。由____各执一份。

　　第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自____号和____号担保合同生效之日起生效。

　　贷款人住所：借款人住所：____________

　　甲方乙方

　　日期

　　房屋公积金抵押借款合同 5

　　抵押人（借款人）：姓名 / 名称：________________ 身份证号 / 统一社会信用代码：________________ 联系地址：________________ 联系电话：________________

　　抵押权人（公积金管理机构）：名称：________市住房公积金管理中心地址：________________ 联系电话：________________

　　第一条抵押财产基本信息

　　抵押人自愿将其购买的下述商品房作为抵押物，为其在抵押权人处办理的公积金贷款提供担保，具体信息如下：

　　房屋坐落：________市 ________区 ________路 ________号 ________小区 ________栋 ________单元 ________室（不动产权证书号：________不动产权第 ________________号，房屋用途：住宅，建筑面积：________平方米）；

　　房屋所有权归属：抵押人单独所有 / 共同所有（共同共有人：，身份证号：，已书面同意本次抵押）；

　　抵押财产价值：经双方确认，该房屋价值为人民币 ________元（大写：________圆整），抵押担保范围对应的贷款金额不超过该价值的 70%。

　　第二条贷款基本情况

　　贷款用途：用于购买本合同第一条约定的商品房，不得挪作他用；

　　贷款金额：人民币 ________元（大写：________圆整）；

　　贷款期限：________年（自 ________ 年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止）；

　　贷款利率：按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行，如利率调整，按《住房公积金管理条例》及相关规定执行。

　　第三条抵押担保范围

　　抵押担保范围包括：本合同项下的公积金贷款本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、赔偿金，以及抵押权人为实现债权和抵押权而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

　　第四条抵押登记

　　本合同签订后 15 个工作日内，抵押人应与抵押权人共同向不动产登记机构申请办理抵押权登记，取得《不动产登记证明》（抵押权登记证明号：________________）；

　　抵押登记费用由抵押人承担，抵押权登记证明原件由抵押权人保管，贷款结清后，抵押权人配合抵押人办理抵押权注销登记。

　　第五条双方权利义务

　　（一）抵押人权利义务

　　有权按照本合同约定使用贷款，接受抵押权人对贷款使用情况的监督；

　　保证抵押财产权属清晰，无查封、冻结、租赁、抵押等权利瑕疵，若存在共有人，已取得共有人全部同意；

　　负责抵押财产的日常维护与保养，保证抵押财产完好，不得擅自处分抵押财产（包括出售、出租、赠与、损毁等）；

　　抵押财产损毁、灭失或价值减少时，应在 3 日内书面通知抵押权人，并在 15 日内提供抵押权人认可的其他担保；

　　按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，按《住房公积金贷款借款合同》约定承担违约责任。

　　（二）抵押权人权利义务

　　有权监督贷款使用情况，对抵押财产进行不定期核查；

　　抵押人未按约定偿还贷款本息或违反本合同约定时，有权依法行使抵押权（包括协议折价、拍卖、变卖抵押财产等）；

　　贷款结清后，应在 10 个工作日内出具《贷款结清证明》，配合抵押人办理抵押权注销登记；

　　妥善保管抵押财产的不动产权证书及抵押权登记证明，不得遗失或损毁。

　　第六条违约责任

　　抵押人未按时办理抵押登记，每逾期 1 日，按贷款金额的` 0.05% 向抵押权人支付违约金；逾期超过 30 日，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人偿还全部贷款本息；

　　抵押人擅自处分抵押财产或隐瞒抵押财产权利瑕疵，导致抵押权无法实现的，应向抵押权人支付贷款金额 20% 的违约金，并赔偿抵押权人全部损失；

　　抵押权人未按约定配合办理抵押权注销登记，每逾期 1 日，按贷款金额的 0.05% 向抵押人支付违约金。

　　第七条合同生效与终止

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息及相关费用全部结清、抵押权注销登记办理完毕之日终止；

　　本合同一式三份，抵押人、抵押权人、不动产登记机构各执一份，具有同等法律效力。

　　抵押人（签字 / 盖章）：________________

　　日期：________ 年 ____月 ____日

　　抵押权人（盖章）：________市住房公积金管理中心

　　法定代表人 / 授权代理人（签字）：________________

　　日期：________ 年 ____月 ____日

　　房屋公积金抵押借款合同 6

　　抵押人（借款人）：姓名：________________ 身份证号：________________ 联系地址：________________ 联系电话：________________

　　抵押权人（公积金管理机构）：名称：________市住房公积金管理中心地址：________________ 联系电话：________________

　　原房屋所有权人（出卖人）：姓名：________________ 身份证号：________________ 联系地址：________________ 联系电话：________________

　　第一条抵押财产基本信息

　　抵押人自愿将其通过二手房交易购买的下述房屋作为抵押物，为其公积金贷款提供担保，具体信息如下：

　　房屋坐落：________市 ________区 ________路 ________号 ________小区 ________栋 ________单元 ________室（不动产权证书号：________不动产权第 ________________号，房屋建成年代：20________年，用途：住宅，建筑面积：________平方米）；

　　房屋交易情况：抵押人已与原房屋所有权人签订《二手房买卖合同》（合同编号：________），交易价款为人民币 ________元，本次公积金贷款用于支付该房屋部分购房款；

　　抵押财产权利状态：原房屋所有权人已将房屋所有权转移至抵押人名下（或已办理转移登记手续，不动产权证书待发），无其他权利限制，原房屋所有权人已书面确认同意本次抵押。

　　第二条贷款基本情况

　　贷款用途：用于支付本合同第一条约定的二手房购房款，不得挪作他用；

　　贷款金额：人民币 ________元（大写：________圆整），不超过房屋交易价款的 60%；

　　贷款期限：________年（自 ________ 年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止）；

　　还款方式：等额本息还款法 / 等额本金还款法，每月 ____日前偿还当期本息。

　　第三条抵押担保范围

　　抵押担保范围包括：公积金贷款本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、赔偿金，以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、过户费、差旅费等）。

　　第四条抵押登记与房屋交付

　　本合同签订后 10 个工作日内，抵押人、原房屋所有权人应配合抵押权人办理房屋所有权转移登记及抵押权登记，确保抵押权人取得《不动产登记证明》；

　　房屋交付时间：原房屋所有权人应于 ________ 年 ____月 ____日前将房屋交付给抵押人，交付时房屋应符合《二手房买卖合同》约定的标准，抵押权人有权对交付情况进行监督。

　　第五条特殊约定

　　若房屋交易过程中存在虚假信息（如房屋面积不符、权利瑕疵未披露等），导致抵押无效或抵押权无法实现的，抵押人应立即偿还全部贷款本息，并赔偿抵押权人损失；

　　抵押人在贷款期限内，不得擅自改变房屋结构或用途，如需出租，应提前书面通知抵押权人，并将租金优先用于偿还贷款本息。

　　第六条违约责任

　　抵押人逾期偿还贷款本息，逾期 1-30 日的.，按逾期金额的 0.05%/ 日支付罚息；逾期超过 30 日，抵押权人有权拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先受偿；

　　原房屋所有权人未按时交付房屋或隐瞒房屋瑕疵，导致抵押人无法正常使用房屋的，抵押人不得以此为由拒绝偿还贷款，原房屋所有权人应承担抵押人因此产生的全部损失。

　　第七条合同生效与份数

　　本合同自三方签字盖章之日起生效，至贷款结清、抵押权注销之日终止；

　　本合同一式四份，抵押人、抵押权人、原房屋所有权人、不动产登记机构各执一份，具有同等法律效力。

　　抵押人（签字）：________________

　　日期：________ 年 ____月 ____日

　　抵押权人（盖章）：________市住房公积金管理中心

　　法定代表人 / 授权代理人（签字）：________________

　　日期：________ 年 ____月 ____日

　　原房屋所有权人（签字）：________________

　　日期：________ 年 ____月 ____日

　　房屋公积金抵押借款合同 7

　　抵押人（借款人）：姓名：________________ 身份证号：________________ 户籍地址：________市 ________镇 ________村 ________组联系电话：________________

　　抵押权人（公积金管理机构）：名称：________市住房公积金管理中心地址：________________ 联系电话：________________

　　第一条抵押财产基本信息

　　抵押人自愿将其在农村集体建设用地范围内自建的住宅作为抵押物，为其公积金贷款提供担保，具体信息如下：

　　房屋坐落：________市 ________镇 ________村 ________组（集体土地使用证号：________集用〔________〕第 ________________号，房屋所有权证号：________房权证 ________字第 ________________号，房屋用途：住宅，建筑面积：________平方米，层数：________层）；

　　土地性质：农村集体建设用地，土地使用权类型：宅基地使用权，使用权人：抵押人（已取得集体经济组织书面同意，同意将该宅基地上房屋用于抵押）；

　　抵押财产价值：经双方认可的评估机构（________评估有限公司）评估，该房屋及所占土地使用权价值为人民币 ________元（大写：________圆整），贷款金额不超过评估价值的 50%。

　　第二条贷款基本情况

　　贷款用途：用于支付该自建房的建设费用（包括建材采购、施工费用等），已提供《自建房建设规划许可证》《施工协议》等证明材料；

　　贷款金额：人民币 ________元（大写：________圆整）；

　　贷款期限：________年（自 ________ 年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止）；

　　贷款发放：抵押权人在抵押登记办理完毕后 10 个工作日内，将贷款一次性划入抵押人指定的施工方账户（户名：________建筑工程队，账号：________________________，开户行：________银行 ________支行）。

　　第三条抵押担保范围

　　抵押担保范围包括：贷款本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、评估费、抵押登记费，以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。

　　第四条抵押财产特别约定

　　抵押人保证该自建房已取得《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》等合法建设手续，不存在违建情况；

　　抵押期间，抵押人不得擅自转让、出租、赠与抵押财产，如需翻建、扩建，应提前 30 日书面通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意；