项目物业设备主管岗位工作职责

项目物业设备主管岗位工作职责

　　在我们平凡的日常里，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编整理的项目物业设备主管岗位工作职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

项目物业设备主管岗位工作职责1

　　岗位名称: 运行及设备维护主管

　　直接上级: 工程部经理

　　直接下级: 设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

　　本职工作:

　　1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2. 熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

　　3. 负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4. 负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

　　5. 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　6. 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的.主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　7. 负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

　　8. 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　9. 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　10. 负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　11. 负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

　　12. 负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　13. 负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

　　14. 负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

　　15. 积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。

项目物业设备主管岗位工作职责2

　　1、确保所管辖系统设备的安全运行，对下属人员和本系统设备负有全面的管理责任；

　　2、每日必须检查本系统主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理，发现偏差立即纠正；

　　3、检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正；

　　4、检查下属员工维护保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正；

　　5、审阅运行报表、掌握所属系统当天能耗情况、发现异常、分析原因、及时纠正浪费现象；

　　6、及时组织故障检修、处理隐患，把好技术关，保证本系统设备经常处于优良的'技术状态；

　　7、设备发生故障或影响正常营业时，迅速到现场组织处理，并及时向经理报告；

　　8、负责实施本系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，制定工作标准，督导下属保证工作质量、提高工作效率；

　　9、执行部门经理的指令，贯彻执行岗位责任制，督导下属严格执行操作规程及员工守则，坚持设备维修保养制；

　　10、按三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净，四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、水漏气，五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查督导下属；

　　11、对下属进行职业道德、公司意识、专业技术知识的培训；

　　12、做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月整理归档。

　　13、定期作出各类设备运行状况分析报告，提出整改方案；

　　14、负责工程的实施、管理、验收全过程。

项目物业设备主管岗位工作职责3

　　报告上级：工程部经理、副经理

　　督导下级：设备领班

　　联系部门：工程部各专业

　　1、负责大厦、公寓制冷、供热、供水、排污及消防水系统的安全运行，制定有关设备的.操作程序并监督执行；

　　2、负责计划本专业所需保养、维修材料的使用、采购计划；

　　3、负责大厦、公寓所有机房内的设备和管道的维修和保养工作；

　　4、检查本专业人员岗位责任制，巡查制度、交接班制度的执行情况，督促本专业员工严格执行防火及安全的有关规定；

　　5、负责有关报表的统计、水质分析统计、设备损坏记录；

　　6、负责大厦、公寓业主装修施工质量和安全检查工作；

　　7、完成各部门领导临时交给的各项工作，完成后及时报告。

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