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花园小区工程主管工作岗位工作职责
在现在的社会生活中，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的花园小区工程主管工作岗位工作职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
花园小区工程主管工作岗位工作职责1
1、岗位基本信息
岗位名称：工程维修主管岗位编号：GC29
所属部门：工程维修部直接上级：管理处主任
直接下级：工程维修班长所辖人员：1人
平行协调关系：各部门主管 岗位定编：1人
2、岗位目标和概述
对管理处主任负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助管理处负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务。
3、主要岗位职责
3.1在物管处主任的领导下开展工作。领导本部门完成各项经营管理目标，组织各部门分解下达各岗位工作指标，对本部门的工作和服务质量负责；
3.2制定年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施；
3.3负责装修审批、监管与验收；负责违章装修工程的交涉与处理；
3.4负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；
3.5负责前期参加地产工程部例会，并对地产项目规划提出合理建议；建议报告等资料存档；负责前期各工程项目、设施设备、资料的接管和验收；
3.6负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；
3.7负责对工程施工单位的监督、协调及管理处、公司内部各部门的协调与沟通；
3.8负责组织生活水池清洗、消毒及水质检验工作；
3.9以例会、巡查、回访、个别面谈等形式组织、督导所属员工积极开展工作；
3.10负责本维修人员内务、培训、考勤、考核、人员选聘复试等事务；
3.11负责制定维修工具零件的采购计划及维修成本预算；
3.12负责公共水电等费用分析、改善及相关节能方案的提出与实施；
3.13负责小区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管；
3.14负责工程维修类三级文件的编写及相关质量管理体系的日常维护；
3.15负责上级交办的.临时事项及各项工作任务。
4、组织结构
5、任职资格
5.1基本要求
A)男性佳，28---45岁之间；
B)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；
C)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。
5.2工作能力
D)良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；
E)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，能带动下属有效完成工作目标；
F)一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；
G)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。
5.3职业素养
A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；
B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；
C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；
D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；
E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。
5.4专业培训
接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。
6、工作条件
6.1工作环境：办公室、工程维修现场；
6.2工作时间：正常工作时间为每周工作5天，每天7.5小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；
6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。
7职业发展方向
通过努力提高自身专业技能成长为行业技术专家，全面负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程经理，全面负责工程管理工作。
员工签收： 签收日期：
花园小区工程主管工作岗位工作职责2
a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、专业标准和《员工手册》的要求。
b)负责本专业的设备维修、运行与人员的全面管理工作，按时完成各项工作及报告。
c)确保本专业工作质量、环境因素、危险源控制达标， 满足客户需求。
d)负责本专业的各项培训计划的组织落实，定期对员工进行绩效考核，定期向部门经理报告。
e)负责本专业设备系统维修计划、运行管理方案的制定和实施，保证设备完好率达标，确保设备的正常运行。
f)负责本专业的安全管理。定期进行安全教育，提高安全意识，确保专业工作场所内的人员无重伤以上事故。
g)参与对各种维保、工程项目的立项和技术标准的制定，对项目的.质量进行跟踪检查。
h)收集整理本专业运行、维修等各种质量记录，大事记的撰写，每月交文员归档。
i)按时召开本专业日讲评、安全会及各种会议，做好记录，整理交工程管理部存档。
j)负责装修的管理和验收工作。
k)编制本专业必需的备品备件计划，保证工具的齐备完好及合理使用。
l)负责本专业的应急预防措施的制定、演练和实施。遇紧急情况，及时带领员工处理、抢修，并及时向上级报告。
m)检查本专业员工完成日常工作及执行规章制度的情况，发现问题及时提出改进措施，并督促改进。
n)负责跟踪处理客户对维修人员的投诉，及与客户之间的沟通。
o)负责定期对本专业外包的维修、保养项目进行质量检查。
p)制定切实可行的节能措施，提出实施办法，做好能源统计工作。
q)检查专业工具的保管、使用情况，确保正常操作所需要的工具。
r)督导下级做好各项工作和记录，完成各类报表，每月汇总，分类归档。
s)完成上级交办的其它临时工作。
花园小区工程主管工作岗位工作职责3
1．负责小区内各类设施设备维修保养及计量管理等工作，建立完整的设备技术档案和维修记录。
2．负责拟定设备管理方案并实施。
3．制定和完善各类设备的操作规程及维修保养制度。
4．负责小区各项整改工程的设计预算结算，并进行施工监理等。
5．负责小区装修审批、监理及验收。
6．制定小区各类设施设备的维护保养计划，并组织实施。
7．负责对分管承包合同条款的`审核。
8．处理分管范围内的突发事件和客户投诉。
9．制定部门内部培训计划，并交行政品质部备案、定期对相关人员进行基本素质、业务技能、服务意识的培训与考核。
10．负责工程维修人员的工作监督和指导
11．负责检查设施设备的日常维护维修情况和相关记录。
12．完成上级领导临时交办的其它工作任务。
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